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[摘要] 很多人现在都是在注重了解房屋交易之中的事情,房产里面想要办理好一些事情其实非常难,因为在很多事情上的调查往往都要比操作繁琐,过户就是其中的例子,过户的办理不算太轻松,2018年100万商铺过户大概要多少钱?房屋过户流程是什么?
很多人现在都是在注重了解房屋交易之中的事情,房产里面想要办理好一些事情其实非常难,因为在很多事情上的调查往往都要比操作繁琐,过户就是其中的例子,过户的办理不算太轻松,而且最让有一些人不解的还是过户时的费用问题,那么问题就来了,2018年100万商铺过户大概要多少钱?房屋过户流程是什么?
2018年100万商铺过户大概要多少钱
现在商铺过户卖方要交契税。国家规定按照总房款3%-5%收取,是按照具体税率由省级政府部门决定。(买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税,终由取得产权人缴纳),所以大概价格在3-5万之间。
1、交易手续费。新建商品房3元/㎡,而针对经济适用房减半收取,由卖方承担。二手房6元/㎡。双方各承担50%。
2、合同印花税。按照总房价的0.05%缴纳,买卖双方均缴纳0.05%。
3、产权登记费。80元,工本费10元。买方承担。
4、公共维修基金。购房款的2%收取,在办理产权时缴纳。房产税。税率为1.2%,一般都是依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳。办理合同鉴证的,需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0.02%收取,买卖双方各承担一半。办理按揭贷款的,需要缴纳评估费。标的总额100万以下(含100)累进计费率0.42%,标的总额100万以上至500(含500)累进计费率0.3%。
房屋过户流程是什么
1、首先我们要签订一个叫做房屋买卖合同或者购房合同的合同。这个是更具我们国家的《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》所规定的,只要在城市规划的国有土地范围内,进行房地产交易,不管是买卖还是赠送,转让的都必须让转让双方当事人签订合同。
2、双方在房屋交易合同签订三十日过后,持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气,并且申报成交价格。这个国家好算税。
3、房地产有关部门对有关文件进行审查,并在15日内作出生情书的书面答复。房地产管理部门对房产核实还有现场评估。房地产转让当事人缴纳一定的税费,房地产管理部门核发过户证明单。
4、(办理上述所有过户手续过后,双方当事人应该领取房产权属证书,房屋所有权证书、买卖合同、房屋所有权登记申请书、双方当事人省份证原件和复印件)
上述内容主要所描述的就是小编对于2018年100万商铺过户大概要多少钱?房屋过户流程是什么的具体介绍,房产的过户办理其实有很多的讲究,若房屋属于是商铺类型的,那么它的过户费计算就又会有一些另外的标准,而在于过户办理的过程之中,需要逐步的做考虑,从而才可以使事情变的更容易处理。
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