LPR和房贷利率有何关系？买房关注哪些问题？

最近有关房贷利率降低的新闻，被大家讨论得沸沸扬扬，其实一段时间以来，房屋价格趋于一个相对稳定区间，很多有购房需求的人，都在观望此时是否适合买房，会不会买完房屋就迎来降价，多少人都犹豫不决，但是现在房贷利率下降了，这就鼓励了很多购房者，今天小编就来讲一讲LPR和房贷利率有何关系？买房关注哪些问题？

LPR和房贷利率有何关系？

根据消息，现在的LPR基础利率相比之前有所下调，这对于很多贷款买房的朋友来说，无疑是很好的消息，因为此次利率下降了5bp，导致64个城市的首套房月供压力将会减轻，比如一套100万贷款本金，分30年期等额本息的贷款模式，过去月供额为5762元，而现在降低为5731元，每月将减少31元。

不仅是对以往贷款买房的朋友是好事，这也刺激了更多想要购房的朋友，利率下调，正是一个买房的好时机，因此购房者会更加积极主动看房，尤其是现在正处于年末时间，很多开发商也会趁机推出一些售房优惠活动，从而增加房屋销量，购房者也能以更加实惠的价格买房。利率下调，会使房贷本身的压力减少，同时刺激住房消费需求，也会进一步促进房贷市场和楼市交易的活跃。

买房关注哪些问题？

1、关注交通

房屋所在小区周边的交通条件，是列为重要考察的项目之一，如果交通不便，附近没有公交站，对于一家人的日常生活出行就会带来很大的不便。有的朋友宁可地段稍微差点，也一定要离交通点更近一些，这也不是没有道理的。城市规划离不开交通规划，诸如地铁的开工建设等消息对于沿线楼盘来说可谓一大利好。

2、关注商业区

如果房屋周围有成熟的商业区，那么不管是日常生活需要，还是工作娱乐对于年轻人来说，这样位置的房屋，都是很好的选择，满足了生活需求，未来发展之后，这里的房屋还会，是不错的选择，拥有此类规划的楼盘比较适合改善型需求的购房者，对生活质量的要求较高。

3、关注学校

很多家庭对房屋的选择都要有长远计划，比如说如果有孩子以后要上学，那么买房就要看附近有没有学校，现在上学的名额都是按照地区划分的，如果房屋所处位置偏僻，离学校比较远，对孩子来说也很困难。小区附近如果有学校的话，对家长的吸引力是比较大的。新学校的设立，能弥补楼盘的不足，另一方面也对房价有一定程度上的提升。

4、关注医疗配套

家中如果有老人和年幼的孩子，那么附近的医疗配套也要考虑到，因为老幼是最常见的生病人群，他们抵抗力不强，如果家附近就有大型医院，那么家人如果又生病的情况，也好紧急就医，这个时候距离医院的长短对老人尤为重要，尤其是在生死攸关时，一点点距离的差别甚至能决定老人的生命。

以上就是小编今天跟大家介绍的关于LPR和房贷利率有何关系？买房关注哪些问题的全部内容了，现在首套房的贷款利率有所下调，如果你也正好有住房需求，那么就可以根据自己的经济实力和对房屋的要求，综合考虑再寻找房源，选择适合自己的房产和购买方式，不要给买房后的生活造成太大的压力，希望以上知识对大家有所帮助。