支招：什么情况有可能无法使用公积金贷款？

如今的置业，已不能单纯地说是购房，因为它更多的是贷款买房，为了抵御通货膨胀，也为了减轻购房压力，贷款买房已成为主流方式。相信大家也是知道的，贷款一般可分为公积金贷款和商业贷款，由于商业贷款的利息相对较高，很多人打算使用公积金，但是发现并不是所有的公积金都能贷款买房，那么，什么情况有可能无法使用公积金贷款？

一、公积金贷款没有还清

贷款买房的好处，大家都是知道的，所以尤其是有钱人特别喜欢用贷款来买房，但是大家要知道的是，若套房的公积金贷款没有结清，再买第二套房是不能使用公积金贷款的。

二、商业住房等不能使用公积金贷款

公寓房由于总价低，所以也很受欢迎，但是，大家需要知道的是，买公寓房时不能使用公积金贷款，包括购买商业用房、商住两用房、车库、别墅、办公用房及其他非居住用房等等。

另外，经济适用房也是不能使用公积金贷款的，因为经济适用房是不完全产权房，只能购买房屋部分产权，还有，购买住房土地性质为非国有土地时也不能使用公积金贷款。

三、有过两次公积金贷款

公积金贷款的办理是有限制的，就算你还清了公积金全部贷款，只要你有过两次公积金贷款，那么就不能再申请了。这是为什么呢？原因很简单，因为公积金贷款只认公积金贷款记录，对于有过两次公积金贷款的人，不管是否结清，再买房，都不能使用公积金贷款。

四、房龄太老

你可知道，如果你买的房子年龄太老的话，那么就要小心了，申请公积金公积金容易被拒。因为对于公积金贷款，其要求房龄加贷款年限不得超过30年，若房龄太老，将无法使用公积金贷款。

五、公积金账户不正常

公积金贷款往往是与其账户相挂钩的，在申请公积金贷款之日往前倒数6个月（各地不同），公积金需要保持连续正常足额缴纳，补缴不算正常缴纳。如期间已离职，则不符合申请条件。

六、信用有污点

你是不是以为申请公积金贷款就不用提供个人征信？错了，在申请公积金贷款时，如果个人征信记录上有污点，或者被拉入征信黑名单，即使交够了公积金，买房时也无法使用公积金。

七、申请资料不全或存在造假

贷款人的申请资料对房贷起到决定性作用，所以，千万不要提交告假的资料。对于公积金贷款，申请时务必提供相关详细真实的资料，若资料不全或存在造假，则不能使用公积金贷款。

以上就是本文的全部内容了。如今，楼市政策较紧，所以，尽管是贷款买房也不是那么容易的事情，即使你交够了公积金，但是，公积金贷款也不是你想贷就可以贷的，所以申请公积金贷款不易，广大购房者要珍惜机会，千万不要等到被拒之后才发现原来自己犯的只是小错误，这可就因小失大了。