开发商降价促销有哪些方式？如何避免陷阱？

很多购房者在买房的时候就会因为开发商的优惠活动而对某个楼盘特别关注，不管房产市场的生意好不好，开发商都会做出一些促销活动来吸引购房者，而购房者也乐意于购买有优惠的房屋，但是有些降价促销是存在陷阱的购房者要学会分辨，那么开发商降价促销有哪些方式？如何避免开发商的促销陷阱？

开发商降价促销有哪些方式？

1、低首付

由于贷款买房的购房者有很多，现在即便是贷款买房也需要几十万的首付，如果是大城市房价高的地方更有甚者，所以开发商在出售房屋的时候也会打折低首付的旗号来吸引购房者注意，在房屋首付上尽量压低价格让门槛更低促进销量。购房者可以以比较低的成本来购买房屋，但是开发商却把风险转嫁给了银行，因此银行在审批贷款的时候就会更加的严格，对于购房者来说被拒贷的可能性就更高。

2、特价优惠

特价房对于开发商来说是最为直接的促销方式，很多人都存在捡便宜的心理，因此也愿意购买特价房，但是大多数特价房都是存在问题的，比如说户型不好、质量差、公摊面积大等。有些开发商在出售特价房的时候还有假特价，以提高房价的方式再来打折，所以购房者一定要了解清楚区域房价，还要了解清楚房屋的具体情况，看看是否有瑕疵等等。

3、面积

虽然对于购房者来说买房赠送面积有很大的诱惑，但是购房者需要注意开发商所赠送的面积是否是真的存在于房产证上的面积，有些面积本来就是属于购房者的，而开发商以这种方式来吸引购房者，该面积并不会计算到房产证中，即便是送给购房者了，日后出现拆迁的情况，这部分面积也是没有任何补偿的。

如何避免开发商的促销陷阱？

在购买房屋的过程中买卖双方是会签订购房合同的，购房者可以利用购房合同来保护自己的合法权益，对于开发商许诺的一些折扣优惠，应该详细的写入合同中以免后续开发商赖账，只要把这些写入合同就有了约束。除此之外，购房合同中还会有很多内容，购房者要注意合同中是否有交房时间和房屋的装修情况，如果开发商不按时间交房的话，在一定的期限之内购房者可以要求开发商支付违约金。

关于开发商降价促销有哪些方式，以及如何避免开发商的促销陷阱的相关内容，小编就为大家介绍到这里，购房者在买房之前一定要先了解清楚开发商常见的促销方式是哪些，然后根据实际情况来进行判断，看看开发商的这些促销方式是否真的优惠，如果是套路的话，那么购房者就要避免该房屋。