买房前除了准备好钱 你还需要做什么？

准备好首付才能购房，买房之前，最重要的就是明确你的购房需求，这些大家都是知道的，并且也都提前做好了，但是，除了这两项准备之外，其实你还有很多工作是需要准备的，比如，购房预算，再比如，房子户型需求。那么接下来我们就来聊聊，在你开始找房、看房之前，你还需要明确的几件事。

一、明确预算

有人说预算这东西还需要明确吗？兜里有多少钱自己不知道吗？小编跟你说，你还真别那么确定。因为在你找房、看房的过程中你可能会遇到许多来至市场、来至中介，甚至是来至房子本身的裹挟，从而导致你的预算不断的上调，最后导致预算超支的情况。

相信小编，小编见过的这种情况不占少数。那么怎么才能防止预算超支呢？首先你要明确的是到底要买什么价位的房子，圈定了这个价位之后，就要记住报价留一分的原则。

什么是报价留一分呢？举个例子，就是你有100万的预算，在跟售楼员或房产中介报价的时候就要说80－90万，我会在之后讲述如何与中介博弈的文章中详细的讲解一下这个事的。

二、接下来再谈一下确定户型的问题

明确了需求，确定了预算，接下来就是要想清楚什么样的户型才能满足你的需求，是两室、三室还是都可以。在户型的选择上小编要多说一句，切记一定不要买奇怪的户型，最优的户型一定是南北通透的，三室中的耳朵户型一定优于普通三室的户型，小两室一定优于一室。

三、圈定购房区域

在确定了需求、预算、户型之后，我们就可以来圈定购房区域了。在圈定购房区域的这一阶段，购房者就需要做一些数据分析的基本功课了。不同的需求所要做的功课是不一样的。

这里来聊聊最难做决定的刚需为什么说刚需人群在圈定购房区域这一步最难做决定呢？因为大部分的刚需人群在购置这套房产之前，都没有过买房的经历，对于所在城市的各区域房价，缺乏最基本的认知。

那么刚需人群该如何圈定自己的购房区域呢？其实也很简单，就是不要在全市范围内寻找。刚需买房者在这一步最容易进入的误区就是“哪都行”。要知道最不好选的就是买哪都行，所以刚需人群首先要考虑的就是自己的工作和生活圈。

如果你的预算不够，又不想购买“老破小”的话，那么就算你想选择偏郊区一点的房子，也要保证那个区域有一条交通线路可以在一内到达你的工作和生活圈。这样一来，你就有了目标区域。

以上就是本文的全部内容了。很多人之所以能够在买房时如何理智地发挥，主要也是因为他们在买房前就做了很多的相关准备，所以说，成功往往都是留给有准备的人，这句话是很有道理的，总而言之，如果你是买房子新手，并不知道购房前该准备些什么话，那么就不妨看看这篇知识吧。