房子首付一般是多少 带款买房需要什么手续

现如今房子的价格是非常昂贵的，所以对于很多购房者们来说，买房的压力将会非常的大，但是，对于刚需而言，房子是生活的必需品，所以大部分刚需者都会选择贷款买房，既然要贷款买房，那么首先我们需要凑足一定的首付款，那么，房子首付一般是多少？带款买房需要什么手续？

房子首付一般是多少

在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以为20％；在二套房的情况下，购买房产的首付为50％；三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况首付为30％。

带款买房需要什么手续

1、按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《贷款申请书》。

3、银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，审查确认符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4、在签订购房合同，取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、购房者、开发商和银行持《贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。

6、购房者在签订《贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《贷款合同》约定义务。

文章的全部知识便是关于房子首付一般是多少以及带款买房需要什么手续这个问题的全部介绍了，希望能够对大家有所帮助，我们大家在买房之前，如果考虑申请贷款的话，一定要提前了解一下房子的首付款额度以及贷款的具体流程。