单身买房和情侣买房有什么要注意的？看看吧

现在购买房子的大部分人都比较年轻，也有很多刚需购房群体，房子的基本功能是用来居住的，所以大家在挑选房屋的时候都会非常的进深，就怕所选购的房子不适合自己，确实不同的人群选择房子的时候关注的重点也是不一样的，毕竟购房需求不同，今天小编就来讲讲，单身买房和情侣买房有什么要注意的？一起来看看吧！

单身买房要注意什么？

1、别频繁换工作

如果要申请贷款购买房子的话，那么工作的稳定性就非常重要了，很多单身人士自在惯了，对于居住地点以及工作都不够严谨，时常面临换房子换工作的问题，但如果涉及到了贷款购买房子的话，一定不能频繁换工作。银行会通过你的工作及收入的稳定性来判断你是否具备还款能力，如果你在办理贷款业务前更换公司或工作，还款能力会受影响。

2、小户型更适合

由于单身人士的收入有限，并且对于居住面积要求并不是很大，单身买房的话，就没有必要强撑着买大房子了，贷款买大房子就算你有足够的首付款，今后养房还款的压力也不小，如果没有足够积蓄会令自己背上沉重的经济负担。而购买小户型的房子还款压力不会太大，需要注意的是，房屋面积小但功能不能省，卧室、厨房、客厅必须齐全，基本的生活需求应该得到满足。

3、合理利用公积金

如果单身的时候购买小户型的房子的话，原本贷款的金额也不算很多，自己单位又缴纳了个人公积金的话，只要满足当地的公积金贷款条件，能用上多少公积金就用多少，公积金贷款的利率相对于商业贷款要低很多，贷款利息也能节省很多。

情侣买房要注意什么？

1、考虑未来规划

情侣就是出于还没有结婚的状态，两个人的年龄都不算大，不管是在生活上还是工作上都会存在很大的变动，情侣买房子的话，一定要结合自己的未来规划选房子。很多小情侣因为想要拥有一个家的愿望太强烈，不顾多方条件选择了自己及家庭不能承受的价格的房屋，却没考虑今后的其他支出，最后压得自己喘不过气来。

2、出资要分清

现在已经结婚购买了房子的夫妻都会明算账，更不要说还没有结婚的情侣了，万一买了房子之后两人没结婚反而分手了的话，拿房产划分就是一个大问题了。有的小情侣在婚前买房的时候，会有双方父母资助的情况，这笔钱款也是需要分清楚的，立下协议。

3、确定主贷人

如果是两个人一起贷款购买房子的话，银行都会会要求划分主贷人和次贷人的，这个时候情侣之间还是应该考虑大局，不应该将房产划分跟主贷人联系到一起，建议在确定主贷人时选择收入较高，年龄较小的那一方，以免贷款受到影响。

单身人士买房主要的目的是用来过渡，短期内没有打算结婚的话，也不会涉及到换房的问题，但如果是情侣买房的话，就会考虑到短期内结婚的问题，不适合卖小户型，避免短期内换房难，以上就是关于单身买房以及情侣买房要注意什么问题的介绍了。