买出租中的二手房要注意什么？小心掉入陷阱

随着二手房交易的增加，二手房交易纠纷问题也越来越突出了，但二手房还是有很多优点吸引购房者的，所以明知购买二手房风险大的情况下，还是有很多人去购买二手房，很多二手房在出售之前都是出于出租中的状态，大家可不要小看了租客的权利，今天小编就来讲讲，买出租中的二手房要注意什么？小心掉入陷阱！

买出租中的二手房要注意什么？

根据买卖不破租的规定，可见租客拥有的权利有多大，如果你在挑选二手房的时候发现二手房目前还处于出租中的状态，一定要向卖家核实清楚租期是多久，是否有跟租客达成协议到期不续。要确保租客不使用优先购买权的话，购房者跟租客确认一下，就算租客回复不想买就算放弃了优先购买权，当然为了避免被骗，一定要业主出示租客签署的放弃优先购买权的书面文件。

购买二手房要预防哪些陷阱？

1、低价陷阱

其实有很多人都会有点贪小便宜的心理，也正是因为这些心理存在才会在二手房交易中遇到各种各样的陷阱，购买二手房的时候，购房者一定要警惕一些价格偏低的房子，这可能就是一种低价陷阱。购房者找房源时，通过网站搜寻二手房的信息，会发现一些图片不错、价格较低的优质房源，实际上这些房源可能并不存在或者已经出售，是中介公司用来吸引购房者的。

2、产权陷阱

二手房的产权不易查询，所以才会出现很多二手房产权纠纷，正因如此，购房者在购买二手房之前才需要针对房子的产权进行详细的调查。以免给自己带来损失，有些房子会有共有产权人，如果只是其中一个产权人出售房子，其它共有人不愿意卖，那么房产交易就没有办法就行下去了，所以购房者还需要核实清楚产权的人数。

3、定金陷阱

购买房子的时候，相信大家都有遇到过需要交纳购房定金的情况吧，大家要知道购房定金的含义，交了之后可不是随便想退就能退的，有些房主急于出售自己的房子，而中介的工作人员又想要顺利的拿到中介费，很有可能联合起来隐瞒房屋的缺陷，如果交了购房定金之后再发现的话，退定金就不是那么容易了。

如果是全无经验的购房者购买二手房的话，就很容易遇到这些购房陷阱，所以购房者在买房之前还需要针对这些常见的问题详细了解一番，以免自己在遇到的时候不知道如何处理，以上就是关于购买出租中的二手房要注意什么以及买二手房要注意哪些陷阱的介绍了。