买二手房怎么省钱？小心特价购房有陷阱

相信大家在购买房屋的时候都想尽量节省一些购房费用，有的朋友会选择购买一些价格比较便宜的房屋，但又担心便宜没好货，其实购买二手房也是可以讨价还价的，今天小编就来教教您，买二手房怎么省钱？但也要小心特价购房有陷阱？

买二手房怎么省钱？

1、挑准时机买房

会挑选房子的朋友在合适的时机也能买到好房，好时机主要看当前是买方市场还是卖方市场。如果是买方市场，则买方砍价还价的余地比较多，也有更多的时间精挑细选；如果是卖方市场，想讨价还价就比较难了。因此在买房的时候，个人也要了解一下当前的市场情况，了解二手房交易是冷还是热。

2、货比三家

买房子跟买商品也是一样的，多了解一些房源进行对比，想在某个区域买房，要了解整体范围内房价情况，包括不同年代、不同户型、不同楼层、不同物业等情况都要了解。充分掌握多方信息，多看房。如果碰到业主急于卖房的，则砍价的余地会比较大。

3、洽谈中介费用

中介费也不是固定的，中介费是可以与中介公司谈的，让中介公司让利0.5％至1％，有的时候，也是可以实现的。如果是买卖双方不通过中介进行交易，则可以免交中介费。

4、选择赠送面积多，得房率高的房屋

有的房子会附送花园或者阁楼，这些赠送的面积不一定会写入购房合同内，但是自己可以使用的面积，相当于花同样的钱，获得了较大面积的房子，比较实惠。另外得房率比较高，说明房子的套内使用面积比较大，钱花在了刀刃上，而不至于使得较多的钱，花在了公摊面积部分。

常见的特价购房陷阱有哪些？

1、房屋品质差

据了解，目前市面上有一些房子先天就存在硬伤，影响房屋的品质，所以其定价往往比周边同地段房价要低。面对较大优惠折扣时，购房者要多留心。对楼层、朝向、户型、通风、采光等方面“先天不足”房子，购房者要综合衡量、慎重选择，在选房过程中多看，多比较，在验房时仔细检查住宅设备、设施，降低购房风险。

2、房屋产权问题

有的房子会以低价出售，就是因为房子的房屋产权有问题，比如小产权房，小产权房则是没有房产证的，不受法律保护，只有部分产权。因此在日常生活中，这就是小产权房会比大产权房便宜的原因之一。

3、房屋质量问题

大家在购买低价房的时候一定要注意了，实地看房必不可少，大家可以在实地看房的时候排除房屋质量问题，就算房子价格再低，小编也不建议大家购买，因为买了这样的房屋之后，居住麻烦就大了，装修改造也要费大功夫。

以上就是关于买二手房怎么省钱以及小心购房低价陷阱的介绍了，面对当前楼市高昂的房价，很多消费者只能将目光移向二手房，购买二手房有很多好处，但是购买二手房的风险大家也不要忽视了，希望小编讲解的内容能够帮助到您。