12层小高层房忌讳几层 小高层得房率怎么计算

在购买房屋的时候选择楼层对于业主来讲是很重要的事情，如今很多朋友们购买房屋都会考虑购买小高层，这样的话自己居住会更加的方便一些。如果购买小高层的话，大家一定要考虑清楚，选择合适的高度，那么12层小高层房忌讳几层 ？小高层得房率如怎么计算？下面我们来一起了解一下吧。

12层小高层房忌讳几层

选楼层的时候尽量不要选忌讳的楼层，比如极端层、设备层等等，这些楼层会给居住带来一些影响。

1、极端层，极端层一般指的是顶层和底层的房屋，低层住宅采光不好，容易受潮，而且如果离马路较近，灰尘和噪音影响较大。而顶层容易遭受“冬凉夏暖”的困扰，一旦电梯出现故障更是首当其冲的受害者。

2、买房不买18楼来自“18层地狱”之说，受这种文化的影响，十八楼就成了闲置之楼，即使价格很便宜，也很难销售。数字不吉利的楼层，很多人买房不喜欢4、14、13、18这几个数字，主要原因是中国人忌讳4，是因为“4”与“死”同音，加上“1”后，“14”就是“幺四”，“要死”。

3、设备层，在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。有的开发商会专门选择一层堆放设备，像厂家的供暖设施、供水、供电区域等都在这一层。设备层不能买，同时设备层的下一层也好避开，因为管道、设备在头顶上不利于居室，相比之下“设备层”之上一层就好一些。

小高层得房率怎么计算

各套房的公用分摊面积＝分摊系数×各套内建筑面积。普通住宅的一般公摊比例：多层：8％—15％；小高层：10％—20％；高层：15％—30％。

1、房子分为多层、小高层和高层三种。一般情况下，多层的得房率是比较高的，小高层的次之，高层的得房率相对是比较低的。得房率对于置业者来说十分重要，是买房时候一个很重要的指标。得房率的高低关系到我们居住的舒适度。一般来说得房率越高，公共部分的面积就会越小，住户感到不方便，得房率占80％是一个比较合理的比率，比较实惠。

2、小高层得房率也是买房必看的一个重要指标，因为得房率的高低直接影响到房屋居住的舒适度。小高层得房率也是套内建筑面积与销售面积之比，得房率不是越高越好，一般小高层得房率85％－88％之间舒适。

大家在买房，在这件事情上一定要考虑清楚，要注意根据自己的需求来选择合适的楼层，这样居住才更加的舒适，以上就是关于12层小高层房忌讳几层和小高层得房率怎么计算的相关介绍，大家在选择小高层的时候，一定要考虑清楚到房率的问题。