买房贷款不过怎么办 买房贷款有哪些优点

买房贷款是现在很常见的一种方式，大家在购房的时候如果资金不够的话就可以选择贷款的方式购买，在申请贷款的时候有的朋友可能有遇到过贷款不通过的情况，如果这一项没有成功，后面的事情自然无法开展了，所以大家也一起来了解一下买房贷款不过怎么办？买房贷款有哪些优点？

买房贷款不过怎么办

买房贷款不过是可能会出现的事情，如果遇到这种情况，大家先了解清楚具体原因，然后针对性的解决，或者可以选择换其他银行试一下，实在不行的话还可以选择找担保公司协助解决，都无法解决的话就协商退首付款的事情吧。

1、先了解清楚具体原因

购房者申请了贷款之后，如果银行长时间没有给回复，购房者可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

2、换其他银行

如果购房者从新提交了材料，贷款银行还是没有审批贷款，不妨换个银行。不同的银行对贷款条件的规定和审核均不同，说不定同样的条件在其他银行就过了哦。

3、找担保公司

购房者的资质对于办理银行贷款来说非常的重要，如果购房者资质不好，也可以找担保公司贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。

4、退首付

有的朋友觉得办不下贷款就不想买房子了，这个时候就要考虑退首付的问题了，如果购房者想直接退首付款，那就只能跟业主协商一下了，主要是希望可以解除合同，达到互不违约、互不承担任何责任及赔偿金。如果上家不愿意的话就稍微约定一下赔偿金，具体的得看你们是怎么协商。

买房贷款有哪些优点

1、花明天的钱圆今天的梦

按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的个优点就是钱少也能买房。

2、把有限的资金用于多项投资

从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。

3、银行替你把关

办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会替你审查开发商，为你把关，自然保险性高。

以上就是小编给大家讲到的买房贷款不过怎么办？买房贷款有哪些优点的相关内容了，买房贷款虽然很普遍，但是大家也不能太大意，没有通过贷款的情况也并不是没有，所以可以先预备一下相关的方案，避免到时候弄得自己措手不及，最后不能顺利买到房子。