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[摘要] 对于普通购房者来说,买房是他们一生中最大的消费,因此,买房前一定要做好充足的预算计划,否则一旦出现资金不足的情况,这样一来,事情可就难办了。虽说很多购房者都知道买房前要做好买房预算,但问题是,该如何合理制定买房预算呢?
对于普通购房者来说,买房是他们一生中的消费,因此,买房前一定要做好充足的预算计划,否则一旦出现资金不足的情况,这样一来,事情可就难办了。虽说很多购房者都知道买房前要做好买房预算,但问题是,该如何合理制定买房预算呢?大家别急,小编现在就献上攻略来啦,以助你一臂之力。
一、正确的预估资产和可支配收入
买房时一定要确保要自己的经济能力范围内,建议买房的时候一定要正确的评估自己的资产。这样就可以确定是全款买房还是贷款买房了,是买大面积还是小面积?
当然了,现在大多数人往往会选择贷款买房,如果你选择贷款买房,就要考虑房屋的首付和月供。首付比例越高,月供压力就越小,反之,首付比例越低,月供压力就越大。
二、确定购房区域
其实,哪怕是在同一个城市,不同地区的房价,往往也会有所不同。因此,要做好购房预算,首先要确定购房区域,这样你才能根据具体的房价来确定自己的心理底线。
在这里需要提醒一点的就是,一旦你有了明确的心理底线,买房时就不应该超过底线,否则就很容易导致资金不足的情况出现。
三、首付要宽松
为了少还房贷,不少购房者选择了掏空房子来付首付,有多少存款就一次性全用在首付了,以为这样可以省下不少钱,避免一些不必要的麻烦。然而,事实并非如此,如果你掏空家底,拿出全部的存款来付首付,那一旦你家中出现麻烦事,就比如家中老人大病,你该怎么办呢?
四、加上所有税费
不管是买新房还是二手房,都要交税,而且房子越贵,交税就越高。因此,在制定采购预算时,不仅要计算采购价格,还要加上所有的税金。在这里,小编提醒您,在计算税额时,您根据你的购房款来算出所要缴纳的税费。
五、置办家具家电
在进入新房之前,购房者往往需要购买一些家具和家用电器,而大多数购房者更喜欢大品牌。因此,在制定购买预算时,应预留一些家具、家电的费用。
六、预交物业费
一般来说,购房者在交房时需要提前半年或一年交纳物业费。因此,在制定购房预算时,需要计算上一年的物业费,要知道拖欠物业费可是会影响个人征信的。
以上就是本文的全部内容了。三思而后行,这是买房时最需要谨记的一句话,而这“三思”就是指在制定买房预算时多多思考,其实,在小编看来,制定购房预算可是一门技术活,如果技术不到家,那很可能会出现资金不足的情况,届时你借钱也恐怕来不及了,所以,大家在制作购房预算时,按照以上这6步走。
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