50万公寓转让费是多少 公寓房买卖合同的注意事项有哪些

现在有很多的朋友们都有买房子的打算，如果要买房的话，自然是要注意选择合适的房屋类型，不同的房屋类型，居住的效果是不同的，公寓是很多朋友们会考虑购买的房屋，因为这类房屋居住比较舒适，那么50万公寓转让费是多少？公寓房买卖合同的注意事项有哪些？下面我们来了解一下吧。

50万公寓转让费是多少

50万公寓转让费大概2万元，公寓转让是需要转让费的。一般而言，公寓和住宅规定的使用年限是不同的，住宅年限是70年，公寓是50年。但特殊情况，公寓也有70年使用年限的。具体标准有：

1、如果是70年产权公寓，税费同普通商品房一致，所要缴纳的二手房交易税费税种包括个人所得税、营业税以及契税三种税。

2、如果是50年产权，税费同商业用房一致，所要缴纳的二手房交易税费税种包括营业税：（申报价-原值）5.6%；个税：（申报价-原值）5.6%；印花税：申报价0.1%；契税：申报价全额3%；土地增值税：增值额*税率（税率：30%-60%）。

公寓房买卖合同的注意事项有哪些

公寓房买卖合同注意房屋产权：按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。

1、明确购买目的：如果是投资的话，建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小企业的欢迎。如果是自住的话，则建议选择住宅性质的公寓。因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的，无法满足基本的生活需求。

2、要注意选择口碑好的品牌开发商：这样的企业具有责任感，也是公众认可的。

3、注意选择地段：优越、交通方便、商业配套成熟的区域。房屋面积的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择太大的房子，50－80平方米左右的房子好出租，租金价格也合理。

如果要购买公寓的话，一定要注意一下具体的买房流程，注意一下房屋买卖合同的签订，以上就是关于50万公寓转让费是多少和公寓房买卖合同的注意事项有哪些的相关介绍，大家要购买公寓的话，一定要了解一下房屋的产权，注意一下选择合适地段的房屋。