新政策房贷利率是多少 办房贷需要什么材料

现在有很多的年轻人在买房子的时候，考虑到自己经济上的压力，会选择贷款的方式来购买房屋，如果要贷款买房的话，大家一定要注意一下相关的房产政策，选择合适自己的房屋来进行购买，更要注意一下房贷利率的问题，那么新政策房贷利率是多少？办房贷需要什么材料？下面我们来具体的了解一下吧。

新政策房贷利率是多少

房贷利率报价在21日发布，1年期LPR为4.2%，5年期以上LPR为4.85%，与上一期的LPR利率报价保持不变。房贷利率是以5年期LPR水平为依据，即各地首套房贷款利率不得低于4.85%，二套房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点，也就是不得低于5.45%。

1、目前首套房贷款利率平均在LPR水平上上涨大约66BP，环比上涨4BP，也就意味着现在银行首套房商业房贷利率平均在5.51%左右，二套房的房贷利率平均在5.75%左右。

2、不同城市的上涨幅度略有差异，按照9月份的房贷利率数据，苏州地区的首套房贷款利率达到6.03%，西安地区也达到为5.65%，均属于范围内首套房贷款利率较高的城市。昆明地区首套房贷款利率在5.55%左右，厦门地区虽然实际利率仅为5.15%，但属于首套房贷款利率涨幅较大的城市。

3、从LPR利率来以及各城市实际的房贷利率来看，新旧政策属于平稳过度，利率只有微小的变动，大部分城市在利率调整后，首套房增加的月供金额一般不超过10元，对购房者来说影响还是很有限的。

办房贷需要什么材料

办房贷需要材料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。购房协议书正本。房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。开发商的收款帐号1份。

如果要办理房贷的话，大家要注意找正规的银行来进行申请，更要注意一下具体的申请流程和相关的手续问题，以上就是关于新政策房贷利率是多少和办房贷需要什么手续材料的相关介绍，大家在办理房贷的时候，一定要注意一下具体的细节问题。