怎样让开发商同意换房 西晒的房子如何装修

买房子的过程当中，谁都希望能够一帆风顺，但是往往有一些小意外会出现，导致我们大家无法顺利的购买房子，比如说在中途过程当中因为某些情况发生，可能需要去换房，但是有时候开发商并不会非常爽快的同意我们去换房子，那么，怎样让开发商同意换房？西晒的房子如何装修？

怎样让开发商同意换房

开发商没有产权证，证件不全，然后面积误差超过3％，即可要求换房。一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

1、没有产权证，由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，符合这样的退房条件，业主也可以要求退房。

2、开发商证件不全，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同也无效。

3、面积误差超过3％，如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出3％，购房人可以提出退房并要求退赔利息。

西晒的房子如何装修

1、隔热材料

首先，墙面的隔热处理要到位。外墙面的隔热可以通过隔热砂浆抹灰、隔热瓷砖贴面、隔热涂料涂刷等方式实现。如果外墙面隔热处理的施工难度大，可以通过内墙设置隔热层，通常采用保温棉和石膏板作为隔热材料。

2、新材料玻璃窗＆厚窗帘

其次，窗户是光线进入室内的主要途径，西晒的房间要注重对窗户进行改造、装饰，来控制室温。可以考虑安装双层中空玻璃窗或者其他新材料玻璃窗，高性价比的隔热玻璃贴膜也是一个不错的选择。

另外，不要忘记窗帘对于调节光线的作用，厚窗帘或者专门的隔热窗帘都能很好地阻挡热辐射，还有百叶窗也可以通过叶片角度的调节来实现遮光。

3、墙面颜色

再者，还可以通过墙面颜色的选择营造清爽的感觉，白色最容易带给人宁静凉爽的感觉，也可以搭配宽容度很高的薄荷绿、天蓝色以及原木色，增添自然的田园意趣。选用冷色系、造型简洁的家具也能有效打破高温带给人的局促感。

上述便是小编给大家整理的关于怎样让开发商同意换房以及西晒的房子如何装修的全部知识了，希望能够对大家有所帮助，想让开发商同意换房子也不难，只要大家满足法定的换房条件，收集好相关的材料，就可以交于开发商去换房子。