什么是赠送面积？常见的赠送面积都有哪些？

购房者在挑选房屋的时候，总会听到销售人员说该房屋的哪一部分面积是赠送给购房者的，而购房者在选购房屋的过程中也会信以为真，以为开发商真的把实实在在的面积赠送给自己，等到拿到房屋之后才发现开发商所赠送的房屋面积有猫腻，那么什么是赠送面积？常见的赠送面积都有哪些？

什么是赠送面积？

开发商在销售房屋的过程中，会打着赠送面积的旗号来吸引购房者注意，而购房者也会轻信开发商所赠送的面积，一般来说，开发商所赠送的面积大多都是可利用但又不计算或只计算一半面积的居住空间，赠送面积大多都是用来提高房屋使用率的，可以让购房者感觉物超所值，很多购房者听到开发商赠送面积都会觉得是自己赚到了，其实有些赠送面积本来就是属于购房者的，因为所有权 得不到法律的保护，甚至还可能没法办不动产权证。

常见的赠送面积都有哪些？

1、送阳台

阳台是经常会被开发商拿来当做赠送面积的，但是根据规定，并不是所有的阳台都应该计算面积的，比如说主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积，也就说开发商所赠送的这部分面积只有一半计入产权当中，而购房者所拿到这部分被赠送的面积，其实开发商只赠送了一半，如果是在主体结构内的阳台，那么对于购房者来说就比较划算了，应按其结构外围水平面积计算全面积。

2、送露台

露台一半来说不常见，在现在的高层住宅中，很少有房屋是带有露台的，因为露台是指住宅中的屋顶平台，或者是建筑物的结构上的需要或者改善室内的组合而在其他楼层中做出的大阳台，虽然说有了露台可以让居住者的生活质量更加美好，但是露台本来就应该是免费赠送给购房者的，因为露台是不计入建筑面积以内的。

3、送小院

一楼的房屋在出售的时候开发商通常是打着小院的旗号，这让购房者觉得有小院就很划算了，因为不仅可以把小院当做是花园，也可以当做是菜园，但是一楼的小院应该是属于公共部分的面积，这部分赠送给购房者的小院面积是不计算到购房者的产权证上的，而且送小院的一楼房屋在出售的时候要比不送小院的一楼要贵很多。

以上就是关于什么是赠送面积，以及常见的赠送面积都有哪些的相关内容，希望对大家有所帮助，一般来说，开发商所赠送给购房者的面积都是不计算到产权证的，也就说购房者虽然拥有使用权，但是没有这部分面积的所有权，当房屋涉及到拆迁、抵押、出售的时候，如果要按房产证面积来计算的话，那么就不能计算这部分赠送面积。