够首付该不该买二套房 买二套房要注意什么

一般的话，买房子的流程分为看房，选房首付等一些步骤，我们都知道交完首付之后，后期会选择贷款或者是付尾款，那么，有的人在首付这方面有足够的钱，但是，不清楚够首付该不该买二套房，毕竟现在的房子特别值钱处于上升趋势可以作为投资，与此同时，买二套房要注意什么。

够首付该不该买二套房

可以买二套房。二套房借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地二套房登记信息系统（含二套房预售合同登记备案系统，下同）中其二套房家庭已登记有一套（及以上）成套住房的。

二套房借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请二套房贷款购买住房的；二套房贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信二套房借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

买二套房要注意什么

1、开发商必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的；开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。

2、现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》；期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》（示范文本），该合同文本内容比较全，并且规范；注意把开发商承诺的内容写进合同。

3、如果你买的是住宅，在交房时，要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。产权产权面积和合同面积是否相同，如果不同，可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理，另外办理了《房屋所有权证》后，还要办《土地使用权证》。相关费用注意除了楼上那位说的外，还有交易费和测量费，是应该开发商出的，但是开发商经常利用购买人不熟悉法规，转嫁给购买人。

这篇文章主要根据够首付该不该买二套房这个问题给大家做出了一些详细的介绍，如果我们首付足够的话，是可以购买二套房子的，这个要根据自己的想法来决定，每个人对于他的想法是不一样的，但是如果你们住的城市限购的话，就没办法购买第二套了，同时，知道了买二套房要注意什么。