怎么打印南宁商品房备案证明 贷款买房要注意什么

任何城市的房屋信息都是又房管局管理的，怎么打印南宁商品房备案证明，带上自己的房屋相关信息和自己的个人身份证明去房管局，房管局就是管理房屋登记，备案，过户等等业务的。买房毕竟不是小商品交易，所以贷款也要多家注意一些细节，下面小编就给大家详细的说说贷款买房要注意什么。

怎么打印南宁商品房备案证明

现在很多地方施行了与房管局的联网签订合同，这种情况下有些地方是在生成正式合同后，就电子备案了。没有什么手续，房管局的电子系统和登记薄里都会有纪录。

手签合同备案，一般是开发商持合同到房管局或者权属登记中心手工案备，房管局或者权属登记中心在其中一本合同上（一般购房合同是一式四份或者一式三份）加盖房管局的备案专用章。这时也算是备案了。

贷款买房要注意什么

1、不要轻易替人做担保。如果你替人做担保，当你需要申请贷款时，银行会根据担保信息中的提示，查看你和债务人的征信报告，只有两个人的信用记录都处于良好状况，没有严重还款情节时，才可能通过贷款审批。也就是说就算你的信用良好，但是被担保人的信用不好，那么也很难申请到贷款，所以不要轻易替人做担保。

2、提交真实有效的资料信息。银行对于贷款申请者提交的贷款信息的真实性是很看重的，如果贷款申请者向银行提供了虚假材料，不仅此次不能贷款，还会影响到日后申贷。因此，购房者在申请贷款时提交的资料信息必须是真实有效且完整的。

3、保证自己的征信要好。征信报告也是银行批贷的重要审核条件，因为征信报告体现个人是否有良好的还款习惯，不然就算你的收入再多，征信却很差，银行也是不会给你放款的。不同的银行有不同的要求，审查征信的宽松程度会有差异，自己一定要注意。

4、查看开发商的五证是否齐全。五证是指房地产商在预售商品房时应具备的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。

通过上面小编的介绍，详细朋友们都知道了怎么打印南宁商品房备案证明，凡是跟房屋相关的信息都可以在所管辖的房管局去咨询办理的。贷款买房要注意什么，除了上面小编给大家提到了，还有很多细节是需要自己注意的，包括房屋的性质，和开发商签订的贷款购买合同等等都是很重要的。