工程房跟售楼部的区别 中介买房和售楼处买房有什么差别

房屋的种类有很多，比如说普通住宅啊还有商业用的住宅以及公寓类型的房子等等，在购买的时候需要根据具体的情况和需求来选择适合的房源。在购买的时候需要和售楼部协商，看看什么样的房源比较好。那么工程房跟售楼部的区别是什么呢，中介买房和售楼处买房有什么差别呢，来看看这些相关的小常识，让大家知道关于买房相关的内容。

工程房跟售楼部的区别

售楼盘是销售，项目部是工程。售楼部是销售房子的地方，项目部是做工程的。对于新楼盘而言，都知道是不存在中介的，中介是二手房才会有的，新房子则是内场代理销售，也就是售楼部的工作人员负责沟通客户，然后销售的。

1、房地产中介它是为房地产市场提供专业性的服务，通过给住房客户提供各种各样的信息和咨询，比一般的房地产开发交易有很大区别，楼盘销售则是向顾客提供楼盘详细信息和楼盘指导服务，且同时根据顾客的需求帮助楼盘提供决策，总之就一句话，中介背后它是房地产的大市场，而销售部则是为某个大楼盘服务，只是大市场里的小部分。

2、且由于现在的开发商考虑到降低成本和提高效率，都很少会有自己专门的销售团队，大多数都是几家很大的代理商负责销售任务，这样效率会更高，而且成本更低，那么你需要知道这两者之间不管是在哪买房，楼盘的定价和销售部的一个价格它都是能在网上能查到的，中介并不能帮你讲价，售楼部也没权利让价钱更便宜买给你，只是负责销售罢了。

中介买房和售楼处买房有什么差别

1、关于保障。买过房子的人都知道买房是一件很不容易的事，你要甄别开发商、虚假楼盘等等，说不定一不小心就碰到一个半路卷钱跑路的开发商。然而找中介不一样，我个人不是中介，但我支持找中介，因为中介对于开发商的实力是有一定了解的，中介给你推荐的盘通常是信得过的，当然了这个中介指的是有一定声望的中介，可不是小作坊，找中介更有保障。

2、关于楼层、户型等。关于楼层、户型，任何中介任何置业顾问都不能帮你决定你买哪个，只能说置业顾问给你讲时哪个户型都好，中介会给你传授怎么看户型怎么选楼层这些硬知识，具体就需要自己来甄别了。

3、关于价格。如果你想的楼盘里有亲戚做到销售主管，或者营销总监这样的职务了，欧克，你直接去买吧，不要去考虑什么中介的问题了。如果没有，即使是置业顾问是你远房的表哥，价格也不好优惠到哪里，而中介就相当于一个团购的角色，团购走的是团购价。肯定比你单枪匹马去买优惠，优惠个几万不成问题。

4、关于中介。收取中间费的中介都不是好中介，千万要小心，事实上，这样的中介其实赚的是开发商的广告费、渠道费，而不是以收取购房者的中介费为生。所以，要你交中介费，请放弃这个中介。

关于工程房跟售楼部的区别这个问题，大家看了相关的内容都会有所了解了吧，售楼部是楼盘的销售部分，项目部是工程地的房子，所以一个是施工方一个是售楼方，所以是有一定区别的，大家在选择的时候需要针对性的进行。中介买房和售楼处买房有什么差别呢，在选购房屋的时候是需要和中介协商好中介费用的，售楼处一般是没有中介费的。