买房应该选择新房还是二手房 要注意什么呢

一般来说，购房者在买房的时候都是在新房与二手房之间做选择，现在的新房大多数都是期房，如果购房者买了新房肯定要等上一段时间才能接房，而二手房却拥有即买即住的优点，但是二手房却存在着房屋老旧的缺点，那么买房应该选择新房还是二手房呢？接下来大家就来了解一下。

1、迁户口问题

有不少的人买房子都是为了迁户口，但是如果购房者在买房的时候是选择购买的二手房，那么关于迁户口方面的事情，是容易存在一些纠纷，因为有些房主在把自己的房子出售给购房者之后，还不愿意将自己的户口迁出，那么，新业主就无法将自己的户口迁入，但是新房在入户方面，则不存在这些问题。

2、地段问题

现在城市的土地都是有限的，所以很多现在修建的新房都是处于城边的，而位于城市中心区域新房就比较少了，并且价格比较高。所以二手房在地段上拥有优势，可选空间比较大。

3、交房时间问题

现在大部分的新房都是属于期房，所以购房者在购买了新房之后一般都要等上很长一段时间才能接房、装修、入住，并且还要面临延期交房等各种风险。

但是二手房都是属于现房，如果购买到的二手房是毛坯房，那么购房者还可以按照自己的喜好去装修，如果买到的二手房是已经装修好的，那么就可以直接入住，这样就节省了时间成本。

4、装修问题

开发商所出售的新房大多毛坯房，精装房也有一些，所以相对于二手房来说，新房的选择肯定是没有二手房多的，二手房毛坯、简装、中装、精装、豪装等都有，如果是自己喜欢的装修和设计风格，则可以为自己省下不少的精力与金钱。

5、首付问题

二手房的首付比例和新房的首付比例都是差不多的，但是在办理二手房贷款的时候,银行那边为了规避风险，所以都会对二手房进行价值评估，一一般按照评估价乘以一定的比例发放贷款。评估价一般低于实际成交价，所以，购房者在购房二手房时所需要支付的首付金额一般都比新房要多。

6、购房手续问题

一般来说，购房者在购买新房的时候，购房手续还是比较简单的，因为购买新房的时候是直接与开发商交易，所以从签认购书，到签合同、办贷款，到进抵押、交房收房，开发商或者银行的人会安排好。但是如果购房者要购买二手房，那么就是私下和房主交易了，所以在购买二手房的时候肯定所需要的手续就会复杂一些，但是，如果有中介机构介入，手续也会比较简单。

前面的文章为大家介绍的就是买房应该选择新房还是二手房的相关问题，希望大家可以喜欢，不管是新房还是二手房，都是有自己的优点和缺点的，所以购房者在购买房屋的时候，可以详细的去了解一下新房与二手房的差别，然后再做选择。