公共维修基金是什么 住宅专项维修资金收费标准是多少

最近几年国家发展是比较快速的，房地产行业也有了很大的进步，很多的朋友们在购买房屋的时候，一般对于一些房产知识也会提前做一些准备工作，了解一些相关的房产知识，为的也是自己能够买到更合适的房屋，那么公共维修基金是什么？住宅专项维修资金收费标准是多少？下面我们来了解一下吧。

公共维修基金是什么

公共维修基金是住宅专项维修资金，住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，不得挪作他用。

《住宅专项维修资金管理办法》，已于2007年10月30日建设部第142次常务会议讨论通过，经财政部联合签署并发布，自2008年2月1日起施行。

住宅专项维修资金收费标准是多少

一般都是按照购房款的比例来收取，商品房的收费标准是按照总的放款百分之二来收取，这个比例是通用的，从08年规定执行到现在都是这个比例，所以现在都是大部分不的地区还是按照这个比例一直在执行。要是最近要买房的朋友，可以多去了解下具体的收费标准和个人要缴纳的费用。

1、我们还要看买的房子楼层是不是很高，房屋建造的不同，收费标准也会不一样。以前有很多案例，要是多层的住宅建设，按照现在的收费标准来看是一平方米100块左右，要是高层建筑的话价格一般都会一平米200块，这些不同收费的标准主要都是考虑了不同的住宅建筑所花费的成本不同。

2、不同的住宅物业收费，是为了能够提高公共基础建设的质量，也是定期维护了公共的小区工作，然后更能够提高公共建设的高质量。

3、一般都是会根据不同的住宅物业，住宅小区内非住宅物业或者是说单栋的房屋等等，设计不同收费标准也是有一定的浮动，所以，大家在购买房子的时候，一定要先去了解当地的收费标准的具体内容。

4、公共维修基金会由开发商代收取，这笔款项有开发商收取，主要都是用于维修期满后，住宅公共设备和物业管理区域的公共设施维修基金，更新和改造等等。国家规定此类基金使用所有权归户主所有，不能随意挪作其他的用途。

5、公共维修基金收费标准是会影响到住宅户主的利益。所有希望大家都能够提前弄清楚各种细节的问题，才能够不白白缴费，也可以合理捍卫自己的权益。

对公共维修基金的交纳，大家要注意一下具体的细节，更要注意具体的交纳标准，以上就是关于公共维修基金是什么和住宅专项维修资金收费标准是多少的相关介绍，大家有不明白的也可以咨询一下开发商，了解一下公共维修基金具体的收取方式。