买房时看沙盘要注意什么 你真的清楚吗

在购房者购买新房的时候，开发商那边所出售的大多都是期房，所以购房者在购买新房的时候大多数情况下都只有通过开发商处的沙盘去了解房屋的具体消息，从而决定自己到底要不要购买这个楼盘的房子，那么接下来大家就来一起了解一下买房时看沙盘要注意什么的相关内容吧。

买房时看沙盘要注意什么

1、沙盘与房子销售价格

如果大家在看房子的时候发现，这个楼盘的房子价格并不高，但是它的沙盘却做得看起来非常精致，那么大家这个时候就要注意了，一个沙盘的制作价格是高的，沙盘的制作质量和房子的品质是存在一定的关联的，沙盘做的很精美，但是价格很便宜，那么就表明这个房子肯定是存在一些问题的。

2、比例尺寸

当大家在开发商处看沙盘的时候，首先要做的就是要确定楼盘的沙盘到底是不是按照实际的划做出来的，要想确定这个问题，那么就需要看沙盘的比例尺寸。沙盘图上的比例尺寸可以大概算出实际尺寸，比如楼间距，虽说没有那么准确，但是大家也是可以参考看看这的。

3、看沙盘的绿地

大家在买房时，对于小区今后的景观如何肯定是都想了解的，而沙盘就可以帮助大家了解小区里面的景观，当大家在看沙盘时，一般就会发现在沙盘中会有大片绿地点缀，看起来让人赏心悦目，其实这是为了让大家的感觉绿化率很高，所以大家在看沙盘的时候一定要和开发商那边了解清楚沙盘上的绿化是否与实际的绿化相同，如果开发商那边承诺是一致的，那么大家在签购房合同的时候，一定要把开发商的承诺的写到合同里面。

4、观看房子的朝向

在大家买房的时候，对于房屋的朝向也是需要去了解的，所以大家在开发商处看沙盘的时候，就要重点去关注一下房屋的朝向，一般来说，开发商的沙盘上都会注明标朝向，比如南北朝向、东西朝向，这些都要仔细看清楚，自己看不懂的可以找楼盘的置业顾问解答。

房屋的朝向是决定房屋采光、通风的重要存在，如果大家在看沙盘图的时候发现开发商并没有明确的标准房屋的朝向，那么大家也可以通过现实中的建筑在沙盘图上的朝向来确定，在沙盘图中寻找一下你所在的售楼部，看一看售楼部的朝向是哪里就可以知道其他房屋的朝向了。

5、沙盘中空白区域和不明确的建筑

在大家去看沙盘的时候肯定就会发现，大多数开发商所展示的沙盘里面都会存在着一些没有明确标注的建筑和一些空白区域，所以大家在看沙盘的时候就需要问清楚开发商，这些都是什么，是未来的配套规划，还是垃圾站、物业处等一些公共设施。如果大家在看沙盘的时候没有明确的问清楚，那么这些不明的建筑物可能会在未来的时候变成一座座高楼。

6、沙盘中的交通

小区里面建成后的交通情况也是需要大家在买房时去关注的，而沙盘同样可以看出小区的交通情况是怎样的，大家可以通过沙盘图来清楚的看到道路的分布情况，结合当地的情况，看清楚车辆出行是否方便，是否会给小区的业主带来不便，有没有做到人车分流的情况。

买房时看沙盘要注意什么？前面的文章为大家介绍的就是这方面的相关内容，当大家在开发商处看沙盘的时候需要注意的问题还是挺多的，所以大家在看沙盘的时候自己一定要注意一些，如果自己不知道怎么去看沙盘，那么一定要提前了解这方面的内容才行。