二手房私下交易要注意啥细节？当心掉入陷阱

二手房交易大多数都是私下进行的，也有一些购房者会通过专业的房产中介公司进行交易，不过通过房产中介公司购买二手房的话，就需要向房产中介公司缴纳一定数额的中介费，有些购房者为了节省这笔费用，就会选择自行购买二手房，很多人说购买二手房风险大，今天小编就来讲讲，二手房私下交易要注意哪些细节？

1、核实房屋产权

购买二手房首先要确定的就是二手房的产权，对于没有产权的二手房，就算价格再便宜，小编建议大家也不要购买，毕竟没有产权的房子就算签了购房合同，也是办理不了过户手续的，这种情况下，购房者就没有产权证书来证明自己对房子的所有权。二手房中比较常见的就是小产权房了，小产权房有些也有产权证，但是只是乡产权，不具备上市资格。

2、核实卖家身份

有些二手房虽然是有产权证书的，但是卖家如果不是产权人的话，也是不能出售房子，办理房屋过户手续的，所以购房者还需要注意核实一下卖家的身份。购房者在核对卖家身份的时候要注意看卖家身份证跟产权证上的名字是否一致，并且要注意看房屋产权证上是否有共有产权人，如果存在共有产权人的话，还需要跟共有产权人一起见面交易。

3、查询户籍问题

户籍的问题是很多购房者都会遗忘的一个问题，所以很多购买了二手房的朋友，都会存在后悔的情况，当初在办理二手房过户手续的时候没有注意到这个问题。户籍的问题在现在我们的生活中是非常重要的，买卖双方在办理二手房过户手续的时候一定要协商清楚户口迁出的问题，因为二手房交易之后在提及此事，很多卖家都不会打理了。

4、注意资金安全

房产交易过程中的资金安全问题大家一定要重视起来，房产交易的资金数额不小，一旦出现资金方面的问题，可以说是要了一个家庭半条命了，个人私下交易往往缺乏相互信任，卖方一般只想着拿钱，买方却又急着要房，就会导致买卖双方未对交易资金安全问题引起重视，购房者要注意每交一笔款项都要签订书面协议，并由双方签字盖章确认进行保留。

二手房私下交易还有一个难题，那就是寻找二手房房源，以前网络不通的情况下，很多人购买二手房都是通过熟人介绍的，更可靠一些，但是现在二手房房源都是在网上找的，房源的真假还需自己辨别，以上就是关于二手房私下交易要注意哪些细节的介绍了。