成都公寓房2018年新规定 公寓房交易手续有哪些

一年之中，社会的改动就是很巨大的了，而在这种不断变化的情况下，很多人之前所了解的房屋交易都开始变的陌生，其实房产本身就不是很好了解的物品，而且作为现在的稀缺物品，它的政策必定也会变得越来越严格，所以要交易，重新做好了解是很有用的，那么成都公寓房2018年新规定？公寓房交易手续有哪些？

成都公寓房2018年新规定

公寓房不限购不限贷、公寓房产权到期自动续期、买公寓房可以落户入学，不过这项“优惠政策”目前只限南山区、福田区和罗湖区的公寓项目。

1、公寓房不限购不限贷

不少地区出台了楼市的限购政策，不过仅仅针对的是商品住宅，公寓房基本上是不限购不限贷的。

注意：也有少数地区购买住宅性质公寓房之后会对后面购买住宅有影响。

2、公寓房产权到期自动续期

根据《中华人民共和国物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。大家知道，现在房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权，但是具体要缴纳多少土地出让金，还得依据公寓房的面积大小来定。

公寓房交易手续有哪些

1、签订房屋买卖合同

签订房屋买卖合同是房屋交易的步，也是完成房屋过户手续的重要一步。如果是二手房交易的话，除了签订房屋买卖合同，还需拥有房屋的不动产证和土地使用证才能进行交易和过户手续。

2、提出过户申请

房屋交易双方在签订购房合同之后，要尽快到房地产管理部门进行过户申请。

3、房地产管理部门对房屋进行测绘和评估

房屋交易双方提出的房地产过户申请在房地产管理部门的审核下，会在15日内作出是否受理申请的回复。如果通过了审核的话，便会有专业的人员根据需要对房屋进行测绘取证和房屋评估。这些勘察测绘和评估的结果会记录在案，以方便房屋登记备案，为房屋以后进行后续交易提供数据支持，也方便对房屋信息进行溯源追踪。

上述内容主要所描述的就是小编对于成都公寓房2018年新规定？公寓房交易手续有哪些的具体介绍，公寓房的交易现在是很重点的事情，因为公寓房与之前大家所明白的几种房屋类型都不同，所以购买前考虑上重新进行一些调查是比较好的，虽然说会白白浪费一些时间，但总比遇到问题后去解决强。