贷款房可以二次贷款吗 二次贷款条件有哪些

很多人虽说居住在房屋之中，但这些人之中，房屋属于自己的人还是很少，因为大部分人所获取房屋的方式都是贷款，而贷款买房也还要面临每个月的月供压力，从而情况上也没有好到哪里去，当然在更多人眼中，房产贷款一次远远不够，二次办理贷款也是部分人要做到的事情，那么贷款房可以二次贷款吗？二次贷款条件有哪些？

贷款房可以二次贷款吗

贷款房二次贷款可以直接在银行申请抵押贷款，建议不要在之前办理房贷的银行申请。但二次抵押房屋必须是现房。抵押登记已办理完毕。房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管。

1、如果你名下有按揭房，且已还款一段时间，那么可以在同一家银行办理贷款，这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”。以成都农商行为例，如果借款人在该行办理了住房按揭贷款，且已经偿还贷款一段时间，在房产有剩余价值的情况下，可以在该行办理二次抵押，抵押率可达90％。

2、按揭房二次抵押贷款额度计算公式：贷款额度＝房屋价值＊抵押率－原贷款的本金余额注：房产原购价与办理二次抵押贷款时的评估价相比较，两者中低者为房屋价值。二次抵押贷款中的抵押率不超过70％（个别银行可达90％）。

二次贷款条件有哪些

1、明确申请贷款的理由。银行贷款是受银监会的，在贷款的理由上要求的比较高，借贷者在申请银行贷款的时候，要将贷款的理由表述的清洗明确。不要模棱两可，直接说明自己的贷款用途。

2、贷款金额不要太大。银行贷款不仅条件要求的比较高，贷款资金少也是其特点之一，因此借贷者申请银行贷款，好不要把金额定的太大。可以找有经验的银行职员来咨询一下，自己的信用度以及条件可以贷款到多少，通常金额申请的越大，失败的可能也越大。

3、详细贷款阅读申请银行贷款说明。例如：贷款的用途、个人信用记录、还款方式、收入来源等等这些信息，这些都是详细的说明，能够提高申请的成功率。当然，想要成功率，个人的信誉也是重要的，借贷者可以通过使用银行信用卡来提高信用度。

上述内容主要所描述的就是小编对于贷款房可以二次贷款吗？二次贷款条件有哪些的具体介绍，通过贷款方式获取到的房屋虽说比不上全款购买房屋，但是他对于一些经济收入不太理想的人来说，确实也属于一个的方式，而这类房屋办理二次贷款肯定可以，只不过条件上会要比首次办理苛刻一些。