按揭房二次贷款 买房二次按揭贷款的流程

大家都知道按揭房就是通过贷款买到的房子，一般如果是贷款买的房子，肯定还款都要还很多年，很多人在按揭买房之后贷款还没有还完的情况下又想把自己的按揭房作为抵押物再去进行贷款，接下来大家就来了解一下按揭房二次贷款条件以及买房二次按揭贷款的流程吧。

按揭房二次贷款

1、用按揭房的月供放大信用贷款，对其房贷月供根据借款人的综合资信情况，进行适量的放大倍数，一般可放大月供的10倍左右，可放大月供的200倍，按揭房月供放大贷款是基于个人信用的贷款产品。按揭房放大贷款的方法是，也就是说月供2000，可以贷到40万。

2、找贷款公司帮忙按揭房便可以办理解押将未按揭完的房屋尾款付清，不过这种方法贷款一般成本较高。，然后贷款人便可用解押后的房屋向银行进行贷款。

3、可进行“组合”贷款，资质较好的借款人，并具体方法是先申请按月供放大信用贷款，再找贷款公司为借款人担保以获得余下资金。此方法成本相对较低，并且贷款额度相对也较大。且用按揭房的月供放大信用贷款的额度无法满足的贷款人，可以尝试进行“组合”贷款。

买房二次按揭贷款的流程？

1、买房二次按揭贷款要经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书。向银行提出贷款申请，并提交相关资料。

2、银行对借款人进行资信调查、审查后，买房二次按揭贷款通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿。借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续。

3、银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。借款人按期偿还贷款。

以上的文章为大家介绍的就是按揭房二次贷款的条件以及买房二次按揭贷款的流程方面的一些问题，通过以上文章的介绍大家有没有了解一些按揭方面的问题呢？大家如果要使用自己的按揭房再去贷款，就一定要了解清楚按揭房贷款的相关流程，千万不要什么都不懂就去操作。