买房切忌贪便宜 小心遭遇一房多卖困境

虽然大家都知道买房子是一件大事情，在对待这件事情的时候也非常的慎重，但是生活中却还是常常看到一些购房纠纷的产生，购房纠纷的产生原因有很多，其中竟有些是因为购房者贪便宜，其实这一点也可以理解，毕竟现在的房价高，谁都想在买房的时候省一点，不过太便宜的房子还是要谨慎买，小心遭遇一房多卖的困境！

哪些房子不能买？

1、产权不清晰的房子

购买二手房很容易遇到一些产权不清晰的房子或者是没有产权的房子，所以二手房市场中常常发生一些房屋产权交易纠纷，买新房也有可能会遇到产权问题，为避免这样的问题发生，购买新房之前购房者需要先核实开发商五证是否齐全。而如果是购买二手房的话，是跟卖家约定好一起去房管部门查询核实房屋产权。

2、质量存在问题的房子

有些房子存在严重的质量问题，跟房屋主体质量有关的话，这样的房子就不能买了，会严重影响到今后入住房子的生活，比如房子墙体漏水、渗水，下水不通等房屋质量不可解决的问题。购买二手房的时候有些卖家会故意隐瞒房屋质量问题，卖家急于将房子出售，就会低价出售。

3、户型差的房子

买房子的时候，大多数的购房者都会关注房屋户型的好坏，有些房子户型不是那么好，就会以低于正常房屋的价格出售，购房者遇到这样的房子可不能贪便宜就买了，要知道房屋户型是非常重要的，楼层、户型、朝向不好，采光不足都会对今后的生活产生非常大的影响。

如何避免遭遇一房多卖困境？

1、不买产权不清晰的房子

很多一房多卖情况的发生都是因为房屋产权不清晰，在交易的过程中就没有办法根据房屋产权来判断房子的归属，所以不买产权不清晰的房子就能极大地降低遇到一房多卖情况的概率。

2、尽快过户

如果房子已经过户了的话，购房者就不用担心遇到一房多卖的情况了，毕竟房子已经在自己名下，至少能够保障自己的权益，另外及时网签也能避免一房多卖的情况，因为网签可以使房产交易透明化，大家都可以在网上查询房产交易情况，就能降低购房者被骗的几率。

3、利用合同约束

房屋买卖过程中的购房合同是非常重要的一项凭证，房屋产权已经归他人所有，自己也没有办法去强求房子过户到自己的名下，这时候就要想办法减少自己的损失，所以购房者在签订购房合同的时候就要利用合同进行约束，将产权交易转化为债务求偿。

房产交易纠纷在我们生活中也比较常见，所以大家在购买房子的时候就要考虑到这个问题，提前做好防范措施，并且不要因为价格便宜而忽略了房子存在的其他问题，以上就是关于哪些便宜的房子不能买以及如何避免遭遇一房多卖情况的介绍了。