烂尾楼业主还用月供吗 烂尾楼形成原因

市面上房子的楼层特别多，有一些楼层叫做烂尾楼，这些楼层的房子相对来说价格就要便宜很多，那么，我们在购买这个房子之前一定要先做一个详细的了解，看一下这个房子到底能不能购买，首先，必须要清楚烂尾楼业主还用月供吗，其次，还需要知道烂尾楼的形成原因都有哪些。

烂尾楼业主还用月供吗

因为你购房贷款之后，会被告上法院。所以如果你以楼房烂尾为由不还银行的贷款，欠的是银行的钱。是你和银行直接的借贷关系。月供还款已经和开发商没啥关系了当然月供是还给银行的。

购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。最后，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。

烂尾楼形成原因

（1）局部地区房地产过热，宏观调控以后，信贷资金收缩，工程后续资金跟不上，只好下马。例如，海南、北海等地的大部分烂尾楼就是1993年局部地区出现房地产过热现象的后遗症。当时房地产投资额增长率远远高于销售额增长率，其中占很大比重是盲目投资和大肆炒地皮、炒项目的结果。

（2）由于国际经济环境激烈变化，断了资金来源，被迫停工。例如上海的烂尾楼就大多是在1997年东南亚金融风暴时形成的。

（3）市场定位不准，暗淡的销售前景，迫使投资者要“改弦易辙”，停工求变。例如位于南京市闹市区新街口的某烂尾楼，十年内盖了又停，停了又盖，一个重要原因就是在投资决策时对产品的定位和市场风险认识不足。

（4）因施工质量低劣，被迫停工。温州市某烂尾楼，地处的城市中心，建了8年多，始终无法竣工。由于存在严重的质量问题，只好爆破拆除。

（5）债权债务等各种纠纷缠身，导致停工。

烂尾楼的教训是：要把房地产业的发展放到国家和地区的宏观经济环境中来很好地把握，保持与宏观经济的协调。房地产业是国民经济的重要支柱产业和基础性产业。房地产业增长适当超前一点，有利于拉动宏观经济的发展。但如果超前得太多，则又会对宏观经济发展产生负面作用。产生大量烂尾楼的深层原因，就是房地产业发展大大超越了国家或地区的经济发展水平。

从这篇文章的介绍中主要了解了一下烂尾楼业主还用月供吗，因为，这个是你购房贷款之后会被告上法院的，所以说，即使是烂尾楼我们也要向银行还月供，如果不还的话，长时间下去银行就会起诉我们，这样的话我们就要去法院打官司了，同样的，也看了一下烂尾楼的形成原因是什么。