房子写一个人和写两个人的区别 房子公证的流程

房子在购买的时候写名字的问题是需要慎重考虑的问题了，其实房本上的名字对于不同人群来说意义重大。那么房子写一个人和写两个人的区别是什么呢，很多人都不太了解相关的一些小常识。房子公正也是对于财产的一种保护作用。那么房子公证的流程是什么呢，来了解一下相关的小常识吧，对于大家了解房子公正等问题有参考。

房子写一个人和写两个人的区别

房本如果写一个人的名字就是属于其单独所有的，写两个人的话要看两个人是否约定了共有的性质，如果没有明确约定，是家庭关系的话就被认为是共同共有，不具有家庭关系则认为是按份共有。如果两个人属于夫妻关系，且是婚后购买的房产，不论是否写双方的名字，都属于夫妻共同财产，属于共同共有的。

如果是俩人共同购买而只写了一个人的名字，那么没写名字的那个人的产权就无法得到保护。排在前面的是持主产权证的人,排在后面持共有权证.责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质:共同共有：共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等；按份共有：区分比例，例如甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权。

房子公证的流程

1、房屋评估

继承人委托评估公司对所房屋进行评估。

2、继承公证

到被继承房产公证处办理房产继承公证，领取继承公证书。

3、房屋测绘

到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图（为产权登记做准备）。

4、继承登记

到房地产交易申请继承登记手续。

5、继承登记手续办理流程

在房地产交易领取并填写《房地产产权登记申请书》；递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料；房地产交易办理人员将收件立案受理，并核发回执。资料审核后，发放已更改权属人房产证明。

房子写一个人和写两个人的区别是什么呢，属于独有资产和共有资产的区别，特别是双方是夫妻或者是朋友都是属于共有财产的。房子公正的流程是什么呢，具体的一些房屋公证的小常识可以多了解一些，需要的一些手续啊还有具体的步骤等都重要的，大家在公正的时候需要重视这些方面的内容。