买房的程序怎么走 买房办理注意什么事情

相信大部分人现在都还居住在租的房屋之中，而租的物品，肯定也是没有购买获取到的好，但现在很多人确实也没达到一个购房的要求，购房最开始所要去满足的就是经济，但其实还有一个点大家也得清楚，就是房产交易中的手续，若是不懂的办理流程，必定漏洞百出，那么买房的程序怎么走？买房办理注意什么事情？

买房的程序怎么走

明确买房用途、准备资金、选地段、选楼盘、选配套设施、确定房屋面积、选户型和楼层、核实五证二书、签合同、收房。

1、明确买房用途

买房不管是刚需自住还是投资客投资，买房流程显得非常重要。买房只有明确用途，才可以对自己参考的要素权重进行分析。用途不同考虑的事情也不一样：刚需自住：考虑周边的生活配套，例如超市、市场、医院、学校等，还要考虑物业、周边交通。投资者：楼盘的性价比及潜力。

2、选地段

如果是自住的话，根据你和家人的上班时间选择地段，如果是投资的话，根据区域规划综合判断地段的潜力之后再作决定。

3、选楼盘

购房者应优先选择大品牌开发商的楼盘，这类开发商对资源的运用更为合理，各种配套也更为完善。

4、选配套设施

配套设施十分重要，比较理想的小区至少应满足：3公里以内有完善的日产生活所需设施。比如菜市场、中型超市、公交站、地铁站点等。

5、确定房屋面积

房屋的面积要参考人口数量和税费支出。人口比例一般来说分为三种类型，单身公寓，婚房和三口之家。确定楼盘后，可以根据楼盘均价和家庭可承受的房屋总价来估算该买多大面积的房子。房屋面积应结合家庭经济情况和实际需求来定，不宜过大，但也不能过小，适中为好。太大了，显得房屋太空，在学上对主人身体不好，太小了，显得拥挤。

买房办理注意什么事情

1、买房要有明确的目标

理性和有规划的消费是购房的前提。大家买房前，必须要先有一个自己的购房目标，要根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘，很多人买房都想着要一步到位，买面积大的房子，其实不一定要这样的。大家应该从自己的实际情况出发，认真规划，选择能满足自己居住需求的房屋就好，避免出现不必要的额外负担。

2、了解购房资格

在一些限购城市，是有严格的购房资格限制的，例如规定社保要缴满一定的年限等等。所以在买房前，一定要注意看看自己是否具备买房的资格。

上述内容主要所描述的就是小编对于买房的程序怎么走？买房办理注意什么事情的具体介绍，购买房屋时的程序较多，而且有些程序对于大家来说可能是完全陌生的，所以在处理的过程中，对于大家所不知道的几个流程，是认真的去了解一下，而购房时要注重的一些点，文中提及的非常全面，因此完全够大家进行了解。