买房手续办理流程 全款买房有哪些优点

在较多人看来，现在比较好的一个购房方式就是贷款，贷款虽然说是能缓解一时的压力，但其实在以后也会有一些影响，甚至于时间方面都会很久，所以其中可以说有好处也有坏处，当然有些时候，好处的出现都是在办理全面后才会出现，而是否能办理的好，就要看了解流程是否深入了，那么买房手续办理流程？全款买房有哪些优点？

买房手续办理流程

看房验明产权是关键、签合同、必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。

1、买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易，而经济适用住房要住满5年才能上市交易。

2、如果是期房首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格，也就是查看“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。

3、确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续。审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时，买方需交纳购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。

全款买房有哪些优点

1、全款买房更省钱

一般情况下，开发商会给付全款的购房者很大优惠，而且不需要缴纳贷款过程中的各种手续费，可以省不少钱。

2、流程更加简单

如果是全款买房，购房合同是由购房者直接和开发商签的。因此，会比贷款买房的流程少很多，避免了买房过程中的很多事情。比如办理银行贷款中的提供证明等一系列比较麻烦的事情。

上述内容主要所描述的就是小编对于买房手续办理流程？全款买房有哪些优点的具体介绍，购买房产之中手续多种多样，有些手续大家因为不清楚，所以也千万不能够盲目的去进行，当然有些事情可以简单的做好处理，但面对重点的过程中，能够仔细谨慎一些，也是要谨慎一些，以免是为日后带来影响。