房贷房产证押在银行吗 贷款20年好还是30年好

买房贷款是现在很常见的一种方式，因为一套房子的价格太贵了，如果想要拿出全款来，对于普通的家庭来讲，真的是难以承受的。在办理贷款的过程当中，我们面临着贷款年限的选择问题，一般情况下都会贷款20年或者是30年，那么，房贷房产证押在银行吗？贷款20年好还是30年好？

房贷房产证押在银行吗

办理按揭贷款手续时，房产证是不用押在银行的，但购房者到当地房地产交易部门办理房屋抵押登记手续后，房地产交易中心会将房屋他项权证交给银行作为抵押，房产证原件则在存档后交给户主保管，但因该房屋有抵押登记记录，即便有房产证也无法进行买卖。

贷款20年好还是30年好

1、选择一个合适的贷款年限，还需要根据每个月的收入、开支来计算，一切要以不让家庭生活质量下降太多为基本要求。所以，月供不要超过月收入的一半，可以尽量控制在百分之三十的范围内。月供比例过高，家庭生活中他项的开支就会减少，这样也不合理。

2、在经济条件不是很好时，可以选择最长期限进行还款，这样一来，每月的还款压力也不会特别大，对家庭生活造成的影响会比较小。现在的银行也有规定，提前还款是没有额外收费的，因此，选择了三十年还款期限的你也可以在后期经济条件赶上来之后，将贷款提前还清。

3、根据贷款年限长短这一特点，购房者可以选择适合自己的贷款年限，没有的说法是贷款20年更好还是贷款30年更好。比如说你还比较年轻，目前正处于事业上升期，就可以选择30年比较长的贷款年限。

4、而对于一些年龄稍大的购房者，选择贷款年限是要考虑年龄的限制，中年人的经济基础比较稳定，选择20年的贷款年限基本不用担心还款额，还能节省一些贷款利息。

5、不过，贷款人的年龄对贷款年限也有影响，四十岁以上的人买房时，银行不会让你贷款三十年。

以上信息便是小编给大家分享的关于房贷房产证押在银行吗以及贷款20年好还是30年好的全部内容了，希望能够对大家有所帮助，买房子办理贷款的时候，大家千万不要盲目的跟风，一定要计算一下自己家里的经济状况，然后再选择贷款的年限。