房贷还完后需办什么手续 贷款还清拿房产证流程

现在很多人买房子都是要申请住房贷款的，有房贷的日子的确不容易，因为每个月我们都需要按时的去还银行的贷款，这就像按时完成作业一样，有一些房奴不喜欢这种生活，有钱了就想一次性将房贷还清，那么下面我们来说一说房贷还完后需办什么手续？贷款还清拿房产证流程是怎样的？

房贷还完后需办什么手续

房贷还清后，需要办理房屋抵押权注销手续和贷款结清证明的手续。此外，如果在办理借款时有买保险，还需要到保险公司办理退保手续。房贷还清后，首先要在银行办理贷款结清证明，办完结清证明后就可以拿着去房管处和保险公司，来办理解押手续和退保的手续。

贷款还清拿房产证流程

1、一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，想退保险，就需要联系或提前联系银行。银行会告诉购房者哪天去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。

2、购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证，和银行没有什么关系了。

3、但由于各个银行不同分行的操作规定不统一，有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行，而只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了重复上面的步骤外，还要进行一个撤消抵押登记的程序。

4、购房者和银行办完结算手续后，银行会亲自或者委托做抵押登记的律师联系主管国土房管局，和购房者一起去撤消抵押登记。不同的房管局要求也不一样，购房者除带上上述所有证件外，还需带好银行开具的还款凭证。

以上便是小编给大家分析的关于房贷还完后需办什么手续以及贷款还清拿房产证流程是怎样的内容了，希望能够给大家带来一定的参考价值，如果贷款还清了，我们需要及时的去银行解抵押拿到房产证，但是需要按照规定的流程去办理。