房子过户全款资金监管多久2018年 买房全款有优惠吗

现在有很多人都会直接购买二手房，尤其是有自住需求的人，二手房省去了装修的麻烦，但是相对于新房子来讲，二手房的交易流程更加复杂，在办理二手房过户的时候，很多人会担心尾款的资金安全，这时候就需要资金监管，那么，房子过户全款资金监管多久2018年？买房全款有优惠吗？

房子过户全款资金监管多久2018年

你要注意办理人的时效，大多不会超过10个工作日，在银行签字的时候要仔细核对信息，全款的就不存在了。资金监管没必要，不会有问题二手房过户时间一般在7个工作日左右，签字后就没必要监管了。过户完成后，买卖双方及中介共同向银行发出房屋过户确认指令，由银行把冻结的款项直接划拨到卖方账下。一般当日或第二天到账。

买房全款有优惠吗

1、一次性付款可以和卖方或开发商讨价还价，进一步节省购房款。就新房来说，如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3％（即97折）的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。

2、一般来说，很多开发商对于一次性付款的买家，会给予一定的折扣优惠，虽然次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。

3、如果房子没有抵押，以后出售更容易，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

4、全款买房时，购房流程简单，只需要与卖方签订购房合同即可，不需要再和银行走流程、签合同，所以省时方便。尤其对于购置二套房产的人而言，全款买房省去了贷款利率上浮的支出，也不用在花时间和精力跟银行周旋。

5、购房者一次性付款并签订《商品房买卖合同》之后，如果是没有取得五证的项目，难以进行房产备案。现在很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来说，却充满了未知的变数，这样可能会存在购房风险。

6、全款买房相对于贷款买房手续更简单一些，公积金贷款比商业贷款繁琐、组合贷款要比公积金贷款繁琐。如果出现银行贷款额度紧张等状况，审批会更加严格、审批流程会放缓，流程和时效都会进一步拉长。

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