如何对期房进行实地考察？看小区周边情况

期房在出售的时候价格比现房要低很多，因为期房在出售的时候周边配套还在建设之中，等到购房者收房入住之后，配套也已经基本完善，而且价格还会有所上涨，所以购房者由于购买房屋的压力，会选择购买期房，但是即便是购买期房，购房者也需要对期房进行实地考察，那么如何对期房进行实地考察？

1、观察小区内部规划

购房者在看房的时候，可以先观察小区的内部规划，可以从售楼部的沙盘或者说到工地去了解情况，因为房屋开始出售的时候，工地的建筑基本都有雏形了，购房者可以判断出楼栋的位置，大部分的楼栋都已经开始施工了，只是进度的不同，购房者也可以了解楼栋间的大致距离，然后找到自己房屋所在楼栋，观察它的位置。

2、看小区内的景观

由于现在的人对于居住品质的要求也是很高的，而开发商为了吸引购房者，也会对小区的景观建设有所加强，好的景观可以达到亲近自然的效果，但许多小区景观显得很呆板，毫无层次可言，让人一眼即可看出人工雕凿的痕迹，但是小区的景观投入却需要购房者来买单，所以购房者也要对景观进行选择，因为这也是一笔不小的开支。

3、看小区周边情况

在看小区周边的时候，可以看看小区周边的配套和环境，配套方面主要是考虑到衣食住行和医疗方面的配套，比如说小区周边应该要有超市、菜市场、餐厅等，服务半径在500米之内，交通主干道也需要有，还要注意观察公交情况，看看是否方便出行，是否有中小学等学校资源，以及银行、医院等。对于不利配套也应避免，比如说加油站、化工厂、变电器、高压电塔等，这些配套长久居住对身体健康不利。

4、看工地管理

购房者可以从工地的管理情况来看看施工团队的情况，可以从工地物料堆放的整齐与否这些情况来进行判断，这就能看出一个施工队的素质。一般来说，管理到位的施工团队不会把施工料随处乱丢，房屋出现质量问题的概率也会降低，如果是物料散乱的工地，购房者就要注意房屋的质量问题了。

5、看小区物业管理

物业管理对于居住来说是很重要的，购房者在实地看房的时候可以了解一下该楼盘的物业管理是哪家单位，因为这关系到入住以后业主居住的舒适度，选择一家管理规范、服务完善的物业公司不仅能为业主提供快捷、周到的服务，还能使得房产保值，所以购房者在购买期房的时候，也要询问物业管理情况。

以上就是关于如何的对期房进行实地考察的相关内容，购买期房的过程中风险是很大的，购房者如果没有对期房进行细致的了解，很有可能遇到房屋烂尾或者开发商所承诺的配套是假的风险，所以在购买期房的时候，购房者一定要亲自去实地考察，在实地考察的时候对于小区内外部的情况都应该了解清楚。