买房最晚也要在35岁之前 理由值得深思！

房子是现代人的生活必需品，是普通家庭最重要的资产，有条件的人在城里买房子，愿意的话也可以在农村盖房。随着中国城市化的不断发展，城市就业机会越来越多，医疗教育等配套设施也越来越完善，越来越多的农村人口也不断涌入城市，巨大的住房需求也抬高了房价，虽然人们的收入在增加，但房价上涨速度更快，且与收入差距越来越大，因此普通购房者大多数需要20到30年的房贷才能买得起房子。

也正是因为如此，所以大量的“房奴”也因此诞生。除了日常生活和教育支出外，房贷偿还还需要花上几十年，那么，什么年龄才适合买房，对于普通人来说，过了35岁并不建议买房，因为35岁之后如果还没攒够首付，以后再买未必划算。

一、从适婚年龄来看

根据相关的数据来看，我国购房者的平均年龄仅27岁，因为买房对大家来说已经成为了刚需。

刚毕业的大学生和研究生，工资还不是很高，每个月要支付房租以及各项生活开支，剩余的钱还无法维持房贷。工作几年之后，二十七八岁正面临着结婚的问题，在丈母娘的压力之下，适龄青年们会掏空六个钱包来买房。

虽说二十七八已经达到了适婚年龄，但是35晚婚还是很普遍的。如果你35岁还没买房，在价值观越来越现实的情况下也会非常影响你寻找另一半的。

二、从人们的职业生涯来看

大多数人在25至45岁之间才是工作时期，特别是对于大多数在企业工作的普通员工来说，他们会在40岁以后逐渐衰落，他们的赚钱能力也会越来越小。如果此时贷款买房，虽然还款压力将保持不变，但收入却将出现下降趋势，这显然是一个很大的风险。

三、从家庭负担的角度来看

当人们到这个年龄时，一方面需要赡养老人，另一方面需要抚养孩子，子女教育和培训的成本以及对老年人的医疗支持，都是一笔昂贵的开支。对于大多数依靠工资收入来支持他们的家庭来说，省钱变得更加困难，如果你每月突然增加大量房贷，压力会更大，或许将难以支撑。

四、从政策上来看

目前全款买房的人还是很少的，大部分都需要贷款买房，大多数银行都规定按揭贷款最长期限不可以超过65岁，只有少数银行会宽松一点贷款到70周岁。

房贷期限基本上就是二十年、三十年，如果还贷压力大，选择了30年的房贷，就相当于要在35岁之前就要买房，否则超过65周岁就申请不下来房贷。毕竟等自己六十多岁了，很难像年轻时不用为月供忧虑。

以上就是本文的全部内容了。虽然在西方国家，购房年龄通常是在35岁之后甚至是41岁，但在中国首次购房的年龄是27岁，一是因为在中国储蓄的意义逐渐贬值，二是因为现在房子逐渐成为刚需的前提，35岁以后才购房，其实对于中国人来说确实太迟了。