容积率是什么 容积率高低对生活有什么影响

有些人在自己买房之前都会觉得买房是一件简单的事情，但是等到自己实际去买房的时候才会知道，购房房屋并不是一件简单的事情，在大家购买房屋的时候肯定有不少的词语大家之前都没有听过，比如容积率，那么接下来大家就来看看容积率是什么以及容积率高低对生活有什么影响的内容。

容积率是什么

容积率主要是指在一定地块内，总的建筑面积与建筑用地面积的比值。就好比说，在面积为200平方米的地块上面，每层建筑面积200平方米，建2层，那么总的建筑面积就是400平方米了，这个时候容积率就是4，如果建造的是4层，总的建筑面积就是800平方米，那么这个时候容积率就是8了。简单一点来说，就是在一定的地块上面，房屋的楼层越高，那么整个项目的容积率越高。

容积率太低对生活有什么影响

1、居住的舒适度高

一般来说，如果项目的容积率很低，那么就说明了小区宗地面积相同的情况下，建筑物的建筑面积就会越小，那么居住在里面的人口肯定也就不多。建筑物的建筑面积比较小，这样就会有更多的绿地和相对较大的楼间距，那么大家居住在里面就会很舒适。

2、房子的价格贵

如果购房者要购买容积率较低的房子，那么肯定是需要准备不少买房资金的，因为现在大多数容积率低的房子都是别墅，一套别墅的价格有多高，肯定到大家多少还是知道一些的。

容积率太高对生活有什么影响

1、人口密度

如果购房者购买的房子是处于容积率很高的住宅小区，那么就表明了购房者所居住的小区人口密度是很大的，而高密度的居住人口是会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成较大的压力。

2、内部规划问题

如果小区的容积率过高，那么就会导致小区里面绿地比例减少，这个就会导致小区里面产生楼房的楼间距过小以及小区内道路狭窄以及停车位不足等问题，从而影响生活品质。

3、安防问题

小区容积率高，小区里面居住的人口就会比较多，这样就会导致小区里面每天进出小区的人也多，而外来人员混入其中的难度也会相应地降低很多，这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。

前面的文章为大家介绍的就是容积率是什么以及容积率高低对生活有什么影响的相关内容，容积率对于购房者的生活来说还是不少影响的，所以当购房者在选购房屋的时候一定要和销售人员那边了解清楚自己看的小区的容积率是怎样的。