自建房15天是否可以拆模 自建房如何售出

房产是现在每个人都想获取到的物品，而在有些人看来，这种物品的获取，其实也算是很容易的事情，当然这种想法，要做到实现也并不是很难，通过有些细节上的处理就可以，首先也是一个类型上，不同类型的房产交易中，各种情况的难易度都很不同，那么自建房15天是否可以拆模？自建房如何售出？

自建房15天是否可以拆模

冬天混泥土房顶用325水泥浇筑，如果是在南方城市中一般需要15天左右能拆模：如果是在比较寒冷的城市中一般需要20天左右，屋面施混凝土，应需要保证它的整体凝固性，应达到混强度的80％拆模为。

1、混凝土浇筑后达到一定的强度，才可以拆模，模板的拆卸日期应该根据混凝土的结构特点和混凝土所达到的强度来确定。像不承重的侧面模板，应在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆模板而损坏，才可以拆除，一般都在十二个之后。顶板一般要28天，或者强度达到75％，悬挑构件，比如阳台，强度要达到100％才可以拆除模板。

2、如果模板拆除过早，混凝土的强度可能就不会达到要求，影响混凝土的使用寿命，为房子的建成带来安全隐患，特别是在拆除底膜，严重的话会造成房屋坍塌，威胁人身安全。而且，拆模时间过早，混凝土养护不到位，混凝土中的水分很容易蒸发，从而出现脱水现象，混凝土的表面出现片状或分状脱落现象，而且，水分蒸发过快，混凝土很容易出现干裂现象导致房屋渗水。

自建房如何售出

1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续。并申报交易价格。

2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估。

3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。

4、等待领《房屋所有权证》。

5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

上述内容主要所描述的就是小编对于自建房15天是否可以拆模？自建房如何售出的具体介绍，房产众多类型里，自建房可以说是一种很受大家关注的房屋，但因为现在自建房越来越少，因此对房屋有了解的人，在数量方面也是变少了，拆模方面具体的时间是如何，要到每一个点，这样一来得出的最终结论才是最准确的。