2018年安置房办房产证最快多久拿到 安置房交易注意什么

近期大部分人的目光都是放在了房屋上，房产确实是一个很重要的物品，但这个物品的取得购买，其实并非像大家想的那么难，整件事情中，类型都不多，但是其中因为有一些其他的因素，所以在操作时，就不会太容易，尤其是特殊房型，牵扯因素更加多，那么2018年安置房办房产证最快多久拿到？安置房交易注意什么？

2018年安置房办房产证最快多久拿到

法定办理时限30个工作日。要确定拆迁安置房多久可以拿到产证，一般和商品房一样，在6个月左右可以拿到，动迁房满3年才可入市交易，所以还需确认房子是否满3年，这样交易相对风险低一点。

1、安置房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。

2、安置房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日。

3、安置房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

如果是期房，已经交房有90天了还没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证，业主有权利向开发商讨要说法，可以维权了。

安置房交易注意什么

1、签约前一定要审查动迁协议，明确房屋共有人；签约时共有人应该在场，并且同意出售签字按手印。违约金不应过高，一般上限为合同标的额的百分之二十。

2、在未过户前让房主提供担保。买卖双方可以找一家中介，签订一份带附加条件的预约销售合同，合同声明该房屋已经售出，但是要等产权办好后再过户。而中介会把这份合同拿到公证处公证，证明双方已经发生了这个交易行为。

3、除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋费用的支付方式（例如约定待拿到房产证时再付清尾款等），迟延交房，产权证如何办理过户等都作出约定，同时明确违约赔偿责任。

4、被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内（通常为五年）无法将该房过户给其他人。按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。

上述内容主要所描述的就是小编对于2018年安置房办房产证最快多久拿到？安置房交易注意什么的具体介绍，房产当中的各类情况，都是没有像大家想象的那么容易，购房虽说整体上不复杂，单在于证件方面，想调查的很好，努力的付出也是必不可少的，而操作之中的资金消耗也在做难免，所以都得考虑好。