2018年房改房能过户吗 房改房交易流程有哪些

众所周知，现如今房屋价格一直处于一种飘忽不定的状态，所以很多人也是为了防止一些情况的发生，选择了先去进行房屋交易的办理，而这种做法的进行，其实也存在部分风险，毕竟当机立断以后，会让有些人来不及进行调查，这样也很容易造成意外发生，那么2018年房改房能过户吗？房改房交易流程有哪些？

2018年房改房能过户吗

可以过户，但需要补交土地出让金，改变土地性质后过户。先签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

1、签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

2、递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）。

3、交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

4、完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

房改房交易流程有哪些

1、交纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房子的性质而定。比方房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

2、处理产权搬运过户手续。交易两边在房地产交易管理有些处理完产权改变挂号后，交易资料移送到发证有些，买方凭收取房子一切权证通知单到发证有些申领新的产权证。

3、对借款的买受人来说在与卖方签定完房子交易合同后由交易两边共同到借款银行处理借款手续，银行审阅买方的资信，对两边欲交易的房子进行评价，以断定买方的借款额度，然后同意买方的借款，待两边完结产权挂号改变，买方收取房子一切权证后，银即将借款一次性发放。

4、买方收取房子一切权证、付清一切房款，卖方交给房子并结清一切物业费后两边的二手房子交易合同悉数履行完毕。

上述内容主要所描述的就是小编对于2018年房改房能过户吗？房改房交易流程有哪些的具体介绍，房产中的类型是主要决定房屋交易难度的，最常见的类型，看似很难办理，实则整体手续都有了规划，但像是房改房这类特殊房型，办理下来就不会太容易，即便是其中的一个过户手续，仍旧也会存在难度。