你知道优先购买权吗？哪些人能优先购买房子

现在买房子可不是有钱就可以购买的，大家都知道买房子之前要先确定一下自己是否具备当地的购房资格，但还有另外一点，是很多购房者都会忽视的问题，那就是优先购买权，如果购房者所购买的房子，另外有人拥有优先购买权，那就有可能会影响到自己买房，今天小编就来讲讲，优先购买权是什么意思？哪些人有优先购买权呢？

优先购买权是什么意思？

优先购买权主要是针对的优先两个字，也就是说购买房子也是要讲究顺序的，不是说谁有钱买就能购买的，优先购买权是指民事主体在特定买卖的同等条件下，依法享有优先于他人购买财产的权利。其实生活中购买房子遇到有优先购买权，并且因此产生购房纠纷的情况还是挺常见的，遇到这种情况，那购房者之前签订的房屋买卖合同将被视为无效。

哪些人有优先购买权？

1、原产权单位的房屋

在以前，房产交易还没有被炒得这么火热的时候，很多单位为员工提供的福利是非常好的，很多单位还会修建租房，以比较优惠的价格出售给职工，职工购买公有住房，拥有部分产权，即占有权和使用权，有限处分权和权。但这样的房子想要再次出售的话，就会比较麻烦，因为原产权单位对该房子是有优先购买权的，出售人需要先取得原产权单位的同意，并出具证明，才能出售房屋或出租。

2、承租人

在购买二手房的时候，购房者一定要注意二手房目前的使用状态，很多二手房在出售之前都是有出租给他人使用的，也就是存在承租人，而承租人也是有优先购买权的。如果房主有卖房子的打算，房主就必须要提前通知承租人，大家可不要小看了承租人的购房能力，如果房主没有通知承租人，房主与第三人成立的买卖合同就是无效。

3、房屋共有人

很多房子的产权人其实都不止一个，毕竟现在的房价高，很多人买房子都是以家庭为单位购买的，那么房子就会存在共有人，房屋共有人也就是同时拥有这所房子的人。如果是房子存在共有产权人的话，其中一人有出售房屋的打算，就必须要房屋共有人全部同意才可以出售，在共有产权人没有同意出售房子的情况下，房子是不可能进行交易的。

大家可不要小看了优先购买权，拥有优先购买权的人还是挺多的，我们在购买二手房的时候极有可能会遇到，所以必须要引起重视，优先购买权其实就是规定了购买房子的先后顺序，以上就是关于优先购买权是什么意思以及哪些人有优先购买权的介绍了。