想要二手房私下交易顺利 一定要掌握这几点

二手房相对于新房而言，只是房龄上稍微弱势一些，但是二手房的优点还是有很多的，特别是根据现在的新房交易来看，二手房的优点就更明显了，所以现在的二手房交易越来越多了，但是这并不意味着购买二手房就是你最合适的选择，大家在买房之前一定要经过深思熟虑，今天小编就来讲讲，想要二手房私下交易顺利，要注意什么呢？

1、注意卖家身份

如果购房者想要私下交易二手房，买卖双方其实都是存在一些风险的，对于购房者来讲，首先要确定的就是卖家的身份，身份是房屋交易最重要也是最容易被忽视的一个地方。首先购房者要确定卖家就是房子的产权人，只有产权人才能出售房子，并且合法有效，简单来说就是看身份证是不是和房本上面的姓名一致，如果不一致就需要委托书才行。

2、注意房屋产权

除了房主的身份需要注意之外，购房者还要对房屋的产权详细调查一番，购房者应看房产证是不是原件，复印件很容易作假，除了看房产证原件之外，还要注意房子是否存在抵押登记，房屋产权性质，是否为售房人单独所有。生活中很多房子都是夫妻公共购买的，所以购房者也需要考虑到这一点，看售房人的户口本，主要看婚姻状况。

3、注意合同条款

房产交易过程中，买卖双方签订的购房合同时非常重要的一项文件，在签订之前，购房者了解清楚购房合同中应该有哪些信息。一般情况下签订一份房产交易合同就行了，有时候还会有一份补充协议，补充协议记载双方除房屋买卖合同之外约定的事项，对于补充协议中约定的事项，购房者更要细看，两份协议都具有法律效力，但补充协议不能与房屋买卖合同相冲突。

4、明确相关费用

房产交易不只是涉及到房款，购房这还要注意到房产交易中会产生的一些其他费用，这个部分其实主要是说交易的成本，也是交易过程中避免不了的一些费用，重点是税费，其次是物业费、水电燃气、有线电视、网费、供暖费等等相关费用。而这些费用应该是购房者在跟卖家协交涉的过程中就应该确定好的，建议大家可以在看房阶段了解情况，比如房子是否出租了，各项费用是否有拖欠。

如今随着二手房交易的增多，越来越多的二手房交易纠纷产生了，如果你决定了要购买二手房，并且不通过房产中介公司交易，那么就要事先做好完全的准备，避免在交易过程中遇到这些问题，以上就是关于二手房私下交易要注意什么的介绍了。