房贷40万担保费多少 房贷办理手续有哪些

在近段时间来，许多人都是把时间放在了对于房屋的调查上，想进行好房产调查虽说不算是很麻烦，但追其根本，在这其中的许多点，仍旧是也是麻烦的，尤其也是像贷款这个因素，贷款牵扯到很多其他情况，而担保方面，也是往往最让大家担心的，那么房贷40万担保费多少？房贷办理手续有哪些？

房贷40万担保费多少

应收担保费＝实际贷款额＊贷款年限对应的收费系数（贷款年限不满一年按一年），纯公积金贷款40万，贷10年。担保费为40＊56.1＝2244元。

1、尽管贷款担保公司并不是由国家机构所设立的公司，但是在制定收费标准的时候，却是按照国家相关的法律规定来确定的收费标准是有一定法律依据的，而不是随意收费。对于目前市面上从事中小企业贷款担保的公司来说，在执行担保费率的时候是和公司运营过程当中所产生的运营风险直接挂钩的。

2、具体来看，贷款担保公司所执行的担保费率标准，按照银行同期贷款利率的50％来执行。并且根据贷款项目所具有的风险等级高低不同，执行不同的费率标准，但是，还是以银行同期的贷款利率来作为重要的参考依据，在同期贷款利率的基础上，浮动的范围不超过50％。

房贷办理手续有哪些

1、选择房产。

2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

3、办理按揭贷款申请。

4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。

8、开立专门还款账户。

9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

10、借款人按合同规定定期还款。

上述内容主要所描述的就是小编对于房贷40万担保费多少？房贷办理手续有哪些的具体介绍，房屋贷款内的许多因素都是无法去做到掌握的，但是如若可以消耗时间去理解，也必然是能让自己明白事情是怎样，只不过这其中利弊相差并不远，而担保上，也是最不可以疏忽大意的一点，如若不然，各类情况上，都会出现纰漏。