房地产税立法是什么意思 房地产税类型有哪些

税费上面的很多事情，大家一直都处于一个不清楚的状况下，税费属于国家很关键的一个收入来源，因此在这个方面上，若是频繁的引发部分问题，各种后果也就没法去考虑到，甚至于像买房这样的大事，也同样都是有可能会被影响到，那么问题就来了，房地产税立法是什么意思？房地产税类型有哪些？

房地产税立法是什么意思

房地产税，是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地。

1、中国的房地产业直接以房地产为征税对象的税种共六种，分别是房产税、城市房地产税、土地增值税、城镇土地使用税、耕地占用税和契税。

2、房产税：以房屋为征税对象。房产税的计税依据是房屋计税价值［7］或房产的出租收入。

3、城市房地产税：是对属于中外合资经营企业、中外合作经营企业、外国企业和外商的房屋、土地按照房价、地价或租价的房地产所有人或使用人征收的一种税。

4、城市房地产税的基本税法是1951年8月国务院颁布的《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》。1984年进行利改税时，国务院决定将城市房地产税划分为房产税和城镇土地使用税两个税种，对内资企业和个人征收。对外商投资企业和外国企业继续征收城市房地产税。

房地产税类型有哪些

1、纳税主体。房地产印花税的纳税人是在我国境内书立、领受应税房地产凭证的单位和个人以及在国外书立、受我国法律保护、在我国境内适用的应税房地产凭证的单位和个人。

2、计税依据。房地产印花税的征税对象是特定行为，而其计税依据则是该种行为的所负载的资金量或实物量，其中房地产产权转移书据印花税的计税依据是书据所载金额。房地产权利证书（包括房屋产权证和土地使用证）印花税的计税依据则是按件计收。房屋租赁合同印花税的计税依据是租赁金额。房产购销合同的计税依据是购销金额。

3、税率。房地产印花税的税率有两种：种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05％，同时适用于房屋租赁合同，税率为1％，房产购销合同，税率为0.03％。第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。

上述内容主要所描述的就是小编对于房地产税立法是什么意思？房地产税类型有哪些的具体介绍，房地产当中税费是一个很重要的存在，因为税费的高低，主要和物品价格有一些关系，本身房价就不低，所以在税费情况上，大家也是可想而知，当然缴纳税费，不单单需要明白税费数值，在于它的具体含义上，也同样得要知道。