两套房子如何交税2018 购买第二套房有哪些相关规定

现在很多人的资金都比较充裕，因此想要购买两套房，另外一套作为投资或者是未来的需求。大家如果对这方面有需要，可以看看两套房子如何交税2018，毕竟一套房和两套房的交费是不一样的。购房者可以试着了解购买第二套房有哪些相关规定，根据自己的条件和情况来计算具体的费用。

两套房子如何交税2018

契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％），交易费：3元／平方米，测绘费：按各区具体规定，权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。不仅仅买房的人需要交税，卖房人也需要交税。

1、交易费：3元／平方米。

2、营业税：差价＊5.5％（房产证未满5年的）。

3、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是少有住房的可以免除）。

购买第二套房有哪些相关规定

1、央行、住建部、银监会联合下发通知：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，首付款比例调整为不低于40％。财政部、税务总局联合下发通知：个人将购买两年以上（含两年）的普通住房对外销售的，免征营业税，自今年4月开始起执行。

2、央行等同时规定：缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，首付款比例为20％；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，首付款比例为30％。

3、财政部等同时规定：个人将购买不足两年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买两年以上（含两年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

4、目前市场上进行二手房交易的30％－40％的房源是在五年以内的，如果改为满两年免税，按照目前的税费，一套100万元的房子可以免税5万多元

上面的内容分析是两套房子如何交税2018，购房者在购买二套房之前，都能了解这些有关的规定，再选择正确的购房方法。购买第二套房有哪些相关规定是非常重要的，直接涉及到到底是否可以购买。另外，购房比例也会有明显的变化，所以大家要懂得这些规定，而且要从中了解当地的具体规定内容。