上海的老公房可以买吗 买房子要注意什么

在上海买房子我们要注意的事情还是比较多的，上海是一个大城市在这里买房，我们一定要根据自己的需求来选择合适的类型，这样自己生活上也会更加的方便一些，就是买房子要注意的一些细节是比较多的，那么上海的老公房可以买吗？买房子要注意什么？针对这些问题，下面我们来了解一下相关知识吧。

上海的老公房可以买吗

上海的老公房购买是可以的，不过一般老公房的产权不会只是一个人，有的是公司分的，就算产证上只有一个人的名字，有时候还要追溯到之前的产证情况和所有人，不过这种情况很少的，买的时候特别留意一下就好了！

买房子要注意什么

买房的时候房屋质量是最需要注意的，常见的房屋质量问题有楼梯不稳定，墙体有裂缝或是楼板有裂缝，屋面或是厨卫有渗漏问题，隔音和隔热效果差，电、水、气等位置设计不合理，公用设施质量不过关等。所以在房屋质量问题上要多留一个心眼，可以找一个房屋质量检测机构来检查一下房屋。

1、产权问题

产权问题关系到房主的利益，业主拥有的产权都会受到影响。有可能是地区规划在变更导致开发商拿了地之后，不能够马上开发销售。有些开发商则是存在攥着地或者盘不肯出售的现象，导致产权缩水。所以在购买的时候看到物美价廉的项目，要慎重考虑。

2、房屋面积问题

房屋面积误差是房产交易中常出现的一种问题，如果房屋建筑面积和约定面积不符时，就按照合同约定来解决，没有约定的那么误差比例在3%以内的双方就据实结算。误差面积较大的，那么超出3%的房价款由开发商来承担，归属权归你。

3、交房时间问题

在买房的时候签订的合同上一般都会标明交房的时间，如果遇到延期交房，两份可以约谈一下设定一个宽限的日期，让开发商在宽限日期内履行合同。如果在宽限日内还是无法交房，那么业主就有权解除合同，开发商承担违约责任。

大家如果要买房的话，要注重房屋的质量，在购买之前要实地的考察一下，选择正规开发商建造的楼盘。以上就是关于上海的老公房可以买吗和买房子要注意什么的相关介绍，购买房屋，我们要注意具体的买房细节，选择合适自己的房屋来进行购买。