轨交房是什么意思 住宅房验收标准

房子的类型是有很多的，如果我们不知道某种类型的话，可以在购买之前先把所有的类型作一个了解，这样的话在选择的时候比较方便一些，可以节省很多的时间，那么现在是互联网的时代，可以直接通过网上查找一下轨交房究竟是什么意思，然后再看一下住宅房的验收标准是什么。

轨交房是什么意思

轨交房，通俗的理解就是靠近轨道交通（地铁）的房子。目前已有31个城市开通地铁，运营143条地铁线路，总运营里程逾4600公里，人们对于轨交房的需求也日益高涨。尤其是北上广等一线城市，比起价格高昂的市中心房子，许多人更倾向于选择地处偏远但相对实惠的轨交房。

1、轨交房不是法律上的概念，而是业界一个惯用标准，距离地铁站点步行5可到达的房子称之为“正轨交房”，10内到达称为“准轨交房”，15内到达称之为“近轨交房”。也就是说，轨交房起码离地铁口在15步行内。然而在现实中，开发商肆意宣传轨交房，不管这楼盘到地铁站实际有多远，以吸引购房者的关注，劝诱其买房。

2、根据《合同法》第六十一条和六十二条规定，合同内容约定不明的，可以协议补充；不能达成协议的，可按交易习惯、行业标准确定。如果购房合同上写明是轨交房，且未对其有明确定义，则其应符合上述标准，开发商无权单方面解释。

住宅房验收标准

1、主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。具有完整的施工操作依据、质量检查记录。分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。

2、分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格。质量控制资料应完整。地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。

3、观感质量验收应符合要求。单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。质量控制资料应完整。单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。观感质量验收应符合要求。

上面的这篇文章主要给大家介绍了一下轨交房是什么意思，文章里已经把它的定义都给大家写了出来，通俗的理解就是靠近轨道交通的房子，这种房子是挨着轨道的，也就是说不管是白天还是晚上都可以听到火车的响声，晚上也没办法休息好，另外，大家也知道了住宅房的验收标准。