售楼处的沙盘该怎么看？重点看这几项就行

如果要购买期房的话，购房者一定要学会看售楼处的沙盘，大家不要以为沙盘是假的，看不出什么信息来，其实沙盘中包含的信息可多了，大多数的购房者选房子都是根据沙盘和户型图来选的，这两点是非常重要的，在买房之前，必须要学会才行，看沙盘也是有技巧的，今天小编就来讲讲，售楼处的沙盘该怎么看？重点看这几项就行！

1、看整体规划

当购房者进入售楼处之后，可以先看一下小区的整体规划图，在了解了大致的小区情况之后结合沙盘来看，从小区的整体规划图中，购房者可以了解到小区的整个构造，同时还能观察到小区周边的各项配套。很多销售顾问总是指着沙盘信誓旦旦地承诺规划中的配套等，如果购房者等了几年还看不到所谓的配套设施落实，也只得认栽，所以有必要了解清楚周边配套问题。

2、看楼间距

购买高层住宅一定不能忽视了楼间距的重要性，楼间距指的就是整个小区里面，楼与楼之间的距离，大家在看沙盘的时候都会发现整个项目看上去非常的开阔，殊不知开发商很有可能在设计沙盘的时候特意将楼高调低，将楼间距调大，这样就会给人一种视野开阔的感觉。有些甚至还会刻意把绿地和小区内道路的比例放宽，这样看起来就感觉空地显得多一些，绿化率就高一些。

3、看绿化面积

买房子不仅仅是针对房子进行研究，购房者还要多关注一下小区的环境，提到小区的环境，那就要注意小区的绿化面积了，沙盘图是可以直观的反映出小区景观的。大家会发现在沙盘中会有大片绿地点缀，看起来让人赏心悦目，这是为了让大家的感觉绿化率很高，购房者一定要问清楚沙盘上的绿化是否与实际的绿化相同，可以要求开发商将这些写入合同。

4、注意不利因素

一个小区里面除了一些方便大家日常生活的因素之外，还会存在一些不利因素，所以大家在看沙盘的时候要注意一下，开发商在设计沙盘的时候总是会忽略一些细节，例如垃圾房、变电站、高压电线、地下车库出入口等等。如果遇到马虎的看房人，没有想到这些方面，置业顾问也就不会主动的跟你说起这些建筑或者设施设备的规划设计位置。

大多数的楼盘在开盘之前就会进行大量的宣传，而楼盘宣传就是为了吸引更多的购房者，所以一些有利于销售的不确定的规划很容易被开发商放大做宣传，大家在看沙盘的时候就要反复跟对方确认，有必要的话可以约定下来，以上就是关于售楼处的沙盘该怎么看的介绍了。