公摊面积高低各有哪些影响？决不能忽视

大家要清楚，我们购买房子要花多少钱是跟房子的面积大小有直接关系的，所以在买房子之前自己去了解一下房屋面积相关的内容，比如说一套房子的销售面积具体指的是哪些部分，我们实际能够得到的面积又有哪些？其实现在的销售过程中，房屋销售面积跟实得面积之间还有一个公摊面积的差，今天小编就来讲讲，公摊面积高低有哪些影响？

公摊面积高有哪些影响？

1、增加购房成本

首先大家要搞清楚公摊面积的计算方式，公摊面积=建筑面积-套内面积，建筑面积是一定的，如果公摊面积大的话，套内面积就小了，那么购房者购买的房子得房率越低，越不够划算。也就是说一套花了同样价格购买的房子，实得面积下了，这部分面积虽然计入你的购房款内，但并不会成为你的实际使用空间，会无形中就相当于增加了你的购房成本。

2、居住舒适度高

当然买房子也不能过分的要求公摊面积小，因为公摊面积会影响居住舒适度，现在很多的新建楼盘都进入了“大公摊时代”。公摊面积大的小区，往往都是居住品质较高的高端楼盘，多配有高挑大堂，宽敞电梯、小区内整体设施配套齐全，公共活动区域广，整个小区会显得十分有档次，带给人的是一种宽敞明亮的视觉生活体验，适合为改善居住条件而追求住宅品质的人群。

公摊面积低有哪些影响？

1、购房成本小

公摊面积低跟公摊面积高的特点和影响是相反的，公摊面积低购房成本小，公摊面积越小，支付公摊部分的钱也就越少，得房率就越高。一般来说，公共设施、走廊、过道越多，公摊就越大，因此塔楼公摊多于板楼，这也是很多人倾向6层板楼的缘故。公摊小的房更加经济、实用，倘若目前资金条件有限，且为自住，考虑购买这类住房还是比较划算的。

2、居住舒适度低

如果所购买的房子公摊面积小了，是的面积就增大了，但是公摊面积低居住舒适度低，然而，不是说公摊越小越好，公摊面积过小，势必会影响整体居住舒适度，很多低公摊都是以牺牲小区居住品质为交换条件的：公共设施（如电梯数量）规模会大幅缩减，公共楼梯、过道、门廊等一般比较狭窄阴暗，长期居住的话，影响生活品质。因此，购房者不应过分追求低公摊率。

大家在选购房子的时候，可以多关注一下房子的公摊面积，公摊面积不宜过大，也不宜过小，两者都不是很合适，不同类型的建筑，其公摊面积大小的标准也是不一样的，大家可以有一个参考，以上就是关于公摊面积高低各有什么影响的介绍了。