精装修的房子怎么验收？房屋结构需注意

购房者在买房的时候可以有很多选择，除了可以购买现成的二手房以外，还可以购买价格比较便宜的期房，而期房也可以分为精装房和毛坯房，如果购房者有购买房屋打算的话，不妨购买比较节省时间和精力的精装修房子，但是在验收精装修房子的时候就要特别注意，那么精装修的房子怎么验收？

1、验收结构

如果发结构与合同不符，要在入住前提出，也可以向有关部门反映。如果是非结构性问题，交接时可做好书面记录，要求房地产商在一定时限内进行维修。要房子的整体进行检查，核对面积、位置朝向，检验一些户外设施是否完好。小高层有时会出现这样的问题，层高与承诺不相符，层高本来就紧张的小高层，装修后容易变得压抑。

2、水路工程检验

验收卫生间时浴缸放半缸水过夜，隔天便知是否渗水。注意浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落现象，洗面台打磨是否光洁平滑，卫生间的上下水管道是否顺畅，卫生间排风孔有没有留好。可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。验清楚厨具是否有崩裂、搪瓷脱落等情况。在洗菜池里反复地装水、排水，检验水管是否有异物堵塞。检验给排水管是否通畅，打开龙头放水，看下水是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。观察给排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹。

3、电路工程检验

精装修房验收要做断电实验，拉下总闸看是否完全断电；再关闭分闸，看是否控制各分线路。还要检查各屋的灯、插座，必要的可同开发商一起检验。空调机室外机在各主要厅室外侧应当预留机位，空调机应当预留管线孔，全包围的空间应当预留空调管线通道。

4、核实建材型号

精装房中涉及的建材种类众多，购房者与开发商签订的购房合同中不仅要明确建材的品牌，更需要标明装修所使用建材的型号，尤其是一些使用率高、对建材质量要求高的设备，比如卫生洁具、灯具、厨房设备、五金件，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能入户门等。

5、排水管检查

对地漏、排水口和排水管道的检查有以下方法。打开水龙头，如果听到咕噜噜的声音表示去水正常。然后检查面盆的排水管道，排水时，用手摸管身，检查排水管接口与管身的紧密度，查看有无渗漏。如果出现去水受阻，排水工程必须重新施工。如果水管渗漏，需要立即更换。

以上就是关于精装修的房子怎么验收的相关内容，精装修的房子在交付给购房者的时候就已经修建完成，此时购房者如果要对房屋进行验收的话就要多加注意，由于房屋是装修过的，所以很多方面的问题都可能被掩盖，购房者在验收房屋的时候千万不要粗心，要学会合理的维护自己的权益。